墨尔本三居室房产售价仅20万!成今年墨尔本最低价房屋(图)
【今日澳洲12月27日讯】墨尔本一处被大火烧毁的房屋成为今年墨尔本最便宜的房子。
这栋位于Melton South,Exford St 55号的破旧房屋在3月份以19万澳元的价格出售,9月份又以21万澳元的价格易手。
据CoreLogic透露,这是今年墨尔本房屋销售最便宜的价格。但这可能是这座城市最后一次以低于20万澳元的价格出售一套房子,2017年最后几天,Fitzroy North的带厕所露台的一居室也以119万澳元的价格售出。
带厕所露台的一居室(图片来源:Realestate)
First National Real Estate Melton的房产代理人Daniel Webber负责了首笔交易,他表示,这所面积略高于430平方米的房子之所以便宜,是有原因的。
Webber说:这所房屋已经被完全烧毁了。而且,这栋房子是直接从地面开始建的,没有地基。所以,总的来说,这不是一套房屋,是一个空壳,需要拆掉重建。”
(图片来源:Realestate)
Ray White地产公司的Peter Dang负责了9月份的第二笔交易,他表示,即使售价21万澳元(相当于增值了2万澳元),对于这个地区来说,也很便宜。
不过,买下这套面积443平方米、三居室檐板房的房主和重建建筑商将面临艰巨的工作。
Dang 说:“买家需要花费约6万澳元进行装修,另外还有人工成本。”
尽管存在缺陷,但还是有多个买家对这处房屋很感兴趣。
他说:“我们接到了两到三个报价。因为价格很低,很多人都很感兴趣。”
Dang说,今年,Melton South一直受到首次购房者的欢迎,但即便是价格低于35万澳元的老房子,也很少有人会买。而一套更现代的房产最高可达40万澳元。
(图片来源:Realestate)
Dang说:“这些房产的条件不管怎么样,都比这个被烧掉的好。”
Webber表示,尽管Melton South的房价已开始下跌,但不大可能大再次出现到20万澳元左右的房子。
Webber说:“这个价格跟2017年年初房屋市场的价格差不多,但是这可能是最后一处20万澳元左右的房产。即使房市回升10%,我也不太相信还会出现20万澳元就能买到的房产。不过如果是被火烧毁的细分区地块的话,情况就不一样了。”
(实习:Ruby)