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【安信周报】NAB着力改革银行企业文化,Waterloo地铁站建设进入新阶段

2018-11-27 来源: 澳洲安信 原文链接 评论2条

安信房产周报

  • 悉尼墨尔本房价加速下滑

  • 澳洲房贷拖欠趋势较往年上升

  • NAB主席称改革银行企业文化需十年

  • Waterloo地铁站周边建设进入新阶段

  • 悉尼拍卖清空率46%

悉尼墨尔本房价加速下滑

【安信周报】NAB着力改革银行企业文化,Waterloo地铁站建设进入新阶段 - 1

CoreLogic最新数据显示,悉尼和墨尔本房价正加速下滑,卖家为确保房屋成功出售正在下调预期价格。

悉尼房价较上个月已累计下滑1.2%。

澳洲大型房产中介McGrath创始人John McGrath预测,悉尼房价有可能继续下滑2-3个百分点。

澳储行行长Philip Lowe担忧房产市场的下滑可能对经济发展造成负面影响。Lowe表示,目前的信贷标准可能过于严苛。他希望银行能把握平衡,合理控制风险。

【安信周报】NAB着力改革银行企业文化,Waterloo地铁站建设进入新阶段 - 2

Lowe表示,即便银行谨慎借贷,仍会有部分贷款者出于经济压力无法还款。银行需要承担这部分风险,并合理控制风险。

专家预测,在皇家委员会公布针对银行违规行为的最终调查报告前,银行及金融机构很难放宽借贷标准。委员会将在2019年2月1日前提交报告。

(Business Insider Australia)

澳洲房贷拖欠趋势较往年上升

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根据Business Insider报道,澳洲房贷拖欠仍维持较低水平,但最近有上升趋势。随着澳洲多个地区房价下跌,贷款拖欠能为维持较低水平取决于未来的就业情况。

标普全球评级(S&P Global Ratings)最新数据显示,澳洲住房按揭证券(Residential Mortgage Backed Security)中的房贷拖欠从八月的1.36%下降至9月的1.33%,高于往年平均水平1.17%。

标普评级表示,西澳是澳洲九月房贷拖欠指数最高的地区,该指数从8月的2.60%下降至9月的2.56%。

此外,在经济良性发展的背景下,投资房买主比自住房买主受利率上涨的影响较小,这反映了他们更高的财富收入。

9月,投资房买主房贷拖欠指数为1.19%,自住房买主为1.52%。

标普评级称,目前较低的房贷拖欠水平符合预期。澳洲就业情况比较乐观,利率较低,对于信用良好的借款者来说信贷机构之间的竞争仍维持较高水平。

未来住房按揭证券的信用质量很大程度上取决于就业市场状况。

(Business Insider Australia)

NAB需十年改革企业文化

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继上周联邦银行CEO接受皇家委员会质询,本周一NAB董事会主席Ken Henry出席听证会,回应委员会针对NAB违规风险操作的质询。

NAB曾被卷入“对未提供的服务收取佣金(‘fees for no service’)丑闻。Henry很清楚银行存在的问题。当被问及改革企业文化需要多久,Henry回答,有可能是十年。

【安信周报】NAB着力改革银行企业文化,Waterloo地铁站建设进入新阶段 - 5

Source:Australia Financial Review

除了承认改正NAB银行文化中根深蒂固的问题需要长期努力,Henry称确保银行根除违规行为不应该仅仅是董事会的职责。

Henry说,监管机构使用“确保”这个词过于严苛。董事会很难对银行每一项工作的合规性负责。

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皇家委员会对四大行的听证质询仍在继续,安信将持续为您带来调查的最新进展。

(The Sydney Morning Herald)

Waterloo地铁站建设进入新阶段

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悉尼地铁(Sydney Metro)已向新州政府递交了Waterloo地铁站地上建设项目的申请。该建设计划目前处于公示阶段。公示将持续到2019年1月30日。

如果计划获得批准,项目将会进入正式设计阶段。

地铁站建设项目中包括修建“地铁商圈”(Metro Quarter), 商圈计划包含新住房,商店,社区服务设施和全新的大众活动广场。

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悉尼地产开发商Crown Group上周末在Waterloo启动了最新项目,一期已售出价值$4000万澳币的公寓房。尽管房地产市场正经历寒冬,开发商对于高档的需求仍然保持乐观。

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(The Urban Developer)

悉尼拍卖清空率

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(Domain)

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最新评论(2)
蓝灵
蓝灵 2018-11-28 回复
澳洲人的工资都没怎么涨过,哪有那么多人手里大把钱买房,这些年房价本身就透着古怪,下跌太正常不过了!但是最好到底谁吃大亏了呢?!对于有钱人来说炒炒房价不疼不痒,赚了就赚了,亏了也没什么影响,最后受损失的还是那些砸锅卖铁,勒紧裤腰带,不愿享受生活,不买好车,不旅游,不敢生病的,一心只想买房的人!
麦迪一朗多2
麦迪一朗多2 2018-11-28
说的对 所以像我们这种 完全就不考虑了 别说什么现在不买 以后涨了买不起 这招不灵了


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