每日地产 | 澳洲住房面积降至22年最低

澳洲新建住房的平均规模目前处于22年来最低的水平，虽然看起来澳洲人对“迷你豪宅”的需求可能下降了，但澳洲的平均住房规模仍位居世界第二，仅次于美国。

澳洲统计局受CommSec委托而呈现的数据显示，澳洲人仍然在建造一些世界上面积最大的独立住宅。

但是，在2011-12财年达到顶峰之后，澳洲普通新建房屋的规模在过去五年中已稳定下来。

CommSec首席经济学家克Craig James说，住房规模降至22年低点显示了人们态度和生活方式要求的转变。

James说：“Y世代，千禧一代，情侣和小家庭希望住在离工作，咖啡馆，餐馆，购物和机场更近的地方，并通过放弃居住空间，以更接近理想的设施。”

“住房供求的变化以及全澳各地的差异对建筑商，开发商，投资者，建材公司，金融业者和各级政府都有重大影响。”

James指出，较小的房屋面积也反映出公寓建筑的增加。

澳大利亚新建住房（包括公寓）的平均规模在过去一年中为186.3平方米，比上一财政年度下降1.6％。这也是自1996年以来的最低水平。

报告显示，目前独立式住宅占所有新建住房一半，市场对高层公寓和联排别墅的需求最强劲。

维州人修建的房屋为全澳面积最大，领先于ACT，西澳和昆士兰。

报告显示，新州的平均住宅面积在去年降至23年来最低水平，目前为162.8平方米。

维州房屋的平均建筑面积为244.8平方米，大于ACT的242.3平方米，西澳为235.3平方米，昆士兰为230.8平方米。

报告显示，公寓的面积也日益减少。

澳洲公寓平均面积同比下降2.7%，降至124.8平方米。

该报告还发现，过去一年内建造的房屋平均面积比20年前建造的房屋大8％，比30年前建造的房屋大30％。