3个月下跌近4%!墨尔本房价跌幅排名州府第一
【今日澳洲10月26日讯】最新的统计数据显示,在短短3个月的时间里,墨尔本的房屋中位价下跌了3.9%,跌幅远超澳洲其它州府城市。
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Domain房价报告显示,由于房价的持续下跌,墨尔本目前的房价已经回到了2017年的水平。此前,墨尔本的房屋中位价曾创下过$90.9万的峰值。但自去年12月以来,房产市场出现持续的低迷,如今墨尔本的房屋中位价为$85.2万。
在房价出现下跌之前,墨尔本的房价出现了持续上涨情况,五年时间内上涨了72.9%。所以,现在出现下跌也是情有可原的,这种现象是房价的自然周期。
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ANZ的资深经济学家Daniel Gradwell表示,墨尔本房价的低迷状况与预期相符,据他们预测,墨尔本的房价还将出现进一步的下跌。
Gradwell认为,悉尼及墨尔本的房价将从峰值跌至低谷,跌幅至少为10%。“信贷紧缩将在未来几个月内影响买房者,我们认为买家的态度也会对房价产生影响,人们不再像12或18个月前一样着急了。”
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在市场出现持续低迷的情况下,AMP的首席经济学家Shane Oliver修正了他对房价的预测,他认为墨尔本及悉尼的房价或将下跌20%。
(实习:Joy)