全澳房价都要跌？你错了！这个地方或将上涨11%！位居全澳前列（组图）

【今日澳洲10月26日讯】在接下来的几年里，布里斯班的房主们将成为其他地区房主们羡慕的对象。据预测，布里斯班的房价涨幅将仅次于阿德莱德，位居全澳前列。

据Realestate网站报道，根据牛津经济研究所（BIS）委托QBE保险公司编制的最新《澳大利亚住宅展望》报告显示，布里斯班房价预计将在未来3年内上涨11.3%。到2021年6月，布里斯班独立屋中位数房价预计将增长至61.5万澳元。

报告发现，与悉尼和墨尔本相比，布里斯班的住房负担能力仍具有明显的吸引力。悉尼的房价预计将在2019年下降3.5%，到2020年触底，墨尔本的房价预计明年将再下降4.2%。

但对布里斯班公寓业主来说，前景就不那么乐观了。随着过剩的库存继续被消化，投资者的需求减弱，未来3年，单元房价格将下跌5.1%。预计单元房中位数房价将降至40.5万澳元，是所有首府城市中降幅最大的。

针对市中心公寓的更激烈竞争，预计将导致投资者降低租金，试图从较便宜的城市边缘地段吸引租户。

由于供过于求，导致单元房租金和价格下降，进而鼓励一些潜在的首次置业者继续租房，或者选择买公寓而非独立屋。

QBE银行抵押贷款保险业务首席执行长Phil White说，更严格的贷款限制已经影响到全澳的房价。

（图片来源：Realestate网站）

“我们预计未来几年外国投资将进一步受到影响，原因包括增加审批费、印花税和土地税附加费等各种因素，以及来自外国政府（尤其是中国）的更严格的资本管制。”

然而，昆州不断增长的人口预计将支撑买方市场需求。

据悉，这份报告是澳大利亚唯一一份研究未来三年房价走势的报告。

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（Lena）