多个华人区“危险警报”！悉尼房产下跌最险区总表，跌幅最大区平均“跳水”12%！

【今日澳洲10月1日讯】悉尼和澳洲其他大部分地区的房价都在下跌，但是一些悉尼邮政编码区比其他编码更容易受到价格下跌的影响。

据《悉尼晨锋报》报道，悉尼的Beecroft、Cheltenham（2119）和Blakehurst、Carss Park、Connells Point、Kyle Bay和South Hurstville（2221）的公寓，容易受到进一步下跌的影响。

根据比较网站Finder的分析， Church Point、Elvina Bay、Lovett Bay和Scotland Island ( 2105 )的独立屋也是最脆弱的。

截至2018年6月30日，这些城区的房价平均下降了12%。

从积极的一面来看，位于Allambie Heights、Beacon Hill、Brookvale、North Manly、Oxford Falls、Warringah Mall（2100）的公寓，最能抵御进一步下跌，截至6月30日的一年里，房价下跌不到3%。

这些公寓卖得很快，卖家也没有对他们的要价打折太多。悉尼最有弹性的房子是Curl Curl、Harbord, Queenscliff（2096），那里的房价下跌不到4%。

该分析以州府城市的邮政编码区域为范围，对价格下跌的敏感程度对它们进行了排序。

Finder的女发言人Bessie Hassan说：“房地产价格下跌可能会持续很长时间，持续数年后才会趋于平稳。”

9月，Finder的30名经济学家和专家组成的小组预测，悉尼和墨尔本的房地产低迷可能持续20个月，最多24个月。

（图片来源：网络）

Hassan说：“这场房地产低迷影响的范围很广，下跌幅度也并没有减缓，全澳许多地区都受到了影响。”

该分析涵盖了截止到6月30日的过去12个月的数据，包括价格上涨和下跌、出售房产的平均时间以及卖家对房产的折扣，数据来源于房地产研究机构CoreLogic。

Finder的分析还参考了统计局提供的数据，这些数据显示了每个邮政编码区中房产与抵押贷款的比例，以计算出繁荣和萧条的房产指数。

直接拥有的房产比例越高的邮政编码区，越不容易遭受下跌的影响。

每个邮政编码区的分数都是100分。得分超过80被认为是“安全的”，不会进一步大幅下跌，得分低于40的人“非常容易受到”大幅下跌的影响。

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（Vanessa）