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澳元又跌了!还将持续低迷!房贷利率反而涨了...澳洲经济何去何从?

2018-09-11 来源: 今日墨尔本 原文链接 评论1条

澳元又跌了!

之后会涨回来吗?不不不......目测还会继续 

什么?!房贷利率还涨了!心疼澳洲人民

留学党不要开心的太明显 

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自1月底以来,澳元兑美元汇率已下跌近13%。

上周末,美国最新就业数据出炉,美国总统川普决定进一步加剧全球贸易紧张局势,这种下跌趋势进一步确立。

(澳元:我也不想跌,可是我控几不住我记几!!)

2018年初澳元出现大幅上扬后一直在持续下跌。

从6月中旬到8月的第一个星期,货币交易额在74美分上下。随后它又一次被重击,人民币汇率持续跌破70美分。

周一早上6点,澳元兑美元的交易额在U71.05美分上下。

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中美贸易战 & 全球流动性收紧

贸易摩擦硝烟四起

川普对记者表示,他的目标不止目前价值2000亿美元(合2,820亿美元)的中国商品,中国面临的关税即将触及2670亿美元。加上之前500亿美元的商品,几乎所有运往美国的中国商品都会受到打击。

(The Age)

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白宫认为,中国在增长和就业方面仍如此依赖美国,求饶只是时间问题。 

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然而事实上,川普的关税不太可能给中国造成足够的痛苦。反而在一些方面帮助了中国走出重要的一步。

中国政府的整个经济战略目标,就是能够控制的国产替代产品取代关键的外国技术和产品。美国恰恰推进了这一进程。

——澳大利亚人专栏作家Robert Gottliebsen

“简单来说,中国政府更喜欢中国人购买小米手机和吉利汽车,而不是iphone和别克。”

by《时代》杂志驻北京的中国评论员Michael Schuman

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因此,中国并不急于维持与美国的相互依存关系。相反,他们的目标是在经济上更加独立。(澳大利亚人报道)

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《中国日报》宣称,贸易战是“因祸得福”。

澳大利亚:那我们呢?!

现在看来,中美贸易战很有可能是一场旷日持久的战争。这对澳大利亚来说可不是什么好消息。

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澳大利亚时间周六,川普在美国的支持者集会上还重申了他的意图,即向盟友施压,要求他们接受新的贸易条款。

否则他将对加拿大征收20%的汽车关税,这可能会毁掉加拿大经济。

(The Age报道)

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关键在于,对于像加拿大和澳大利亚这样的美元集团国家来说,人民币作为中国经济的代表,交易量越来越大。(The Age)

这是无法避免的事实。

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澳大利亚经济与亚洲地区有着密切的联系,中国是澳大利亚商品的主要出口国,份额超过三分之一,相当于这个南太平洋国家国内生产总值的8%左右。

这使得澳元与人民币之间的联系被加深。澳联储在货币决策中也不得不考虑中美贸易摩擦的因素。

By Timothy Moore(The Age)

目前特朗普政府大兴贸易保护主义,令全球的贸易环境都前景不明,这也进一步影响了澳元的走势。

银行上调抵押贷款利率 低迷房市恐再受打击

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据路透社报道,澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank of Australia)和澳大利亚以及新西兰银行集团(Australia and New Zealand Banking Group)

9月6日宣布提高其抵押贷款利率,理由是融资成本上升。

然而,据和讯报道,它们并非第一家上调抵押贷款利率的澳大利亚银行。在一周前,澳大利亚第二大银行西太平洋银行(Westpac Banking Corp)就已将房贷利率上调14%。                              

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不过,澳大利亚排名第四的澳洲国民银行(National Australia Bank Ltd)宣布不会改变其浮动利率,成为澳洲四大银行中唯一没有上调房屋贷款利率的银行。

有购房计划的宝宝们睁大眼睛

贷款应该选哪家银行清楚了吗?

这么明显呢!!

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面对融资成本的上升,为了稳住利润率,如今几大银行相继上调了抵押贷款利率,然而这可能对低迷的澳大利亚房市造成不利影响。(和讯)

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“这对房价来说会是一个负面影响,可能会继续对房价构成压力”,英国的金融衍生品交易公司CMC Markets的首席策略师迈克尔·麦卡锡(Michael McCarthy)向路透社记者表示,但他也表示这项举措是“朝向利率正常化趋势的一部分”。

截至今年8月,澳大利亚全国的房价已经连续11个月下跌。

美国房产公司CoreLogic的研究主Tim Lawless认为:“银行紧缩的贷款政策抑制了市场的活跃性,尤其是房产投资者。”

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根据Domain的报告,截至今年6月,在过去的12个月里澳大利亚全国房价下跌了1%。

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这份报告还显示,悉尼的独栋住宅房价降幅达到4.5%,公寓价格也下降了3.5%,悉尼房价迎来2008年金融危机以来的最大降幅。

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而据ABC News最新报道,墨尔本的房价在二季度的降幅为1.8%,超过了悉尼同期的1.1%。

THE END

总之呢,澳元将会持续下跌已经是不可改变的事实。我们能做的就是趋利避害,抓住投资机会,规避已知风险。

顺便,搬个小板凳,在这场全球性的经济浪潮中,稳稳吃瓜~

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土澳居民97遥遥领先
土澳居民97遥遥领先 2018-09-11 回复
今日就是中共的外宣媒体


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