澳国民银行坚守利率不上调，房产拍卖清空率录得回升！

上周，澳大利亚四大银行中已有三个银行先后上调了房贷利率。其中，西太银行、联邦银行和澳新银行分别宣布上调房贷标准可变利率0.14个百分点、0.15个百分点和0.16个百分点。澳大利亚国民银行（NAB）目前是四大行中唯一一家选择保持标准利率不变的银行。

澳大利亚国民银行首席执行官Andrew Thorburn在今日发布的公告中表示，通过保持利率不变相对更长的时间，澳大利亚国民银行可以给予客户更多的帮助。他说：“我们保持利率不变越长，客户获益的时间也会更长。接下来，我们将继续监控市场变化和融资条件。”

目前，澳大利亚国民银行的标准利率为5.24%，较其他三大银行要便宜12个基点。以澳大利亚联邦银行为例，房贷标准可变利率为5.37%，西太银行和澳新银行的这一比例则分别为5.38%和5.36%。

因此，以一笔30万澳元的贷款为例，相比其他三大银行，澳大利亚国民银行可为客户每月节省28澳元。

尽管澳大利亚绝大部分银行迫于融资成本上升，先后上调了贷款利率，但是上周澳大利亚的拍卖清空率却略有回升。

澳大利亚权威房产研究机构CoreLogic提供的数据显示，上周首府城市的初步拍卖清空率录得59.1%，较前值58.2%有所回升，去年同期的这一拍卖清空率则录得66.9%。

据悉，截至9月9日的一周，总计有1907套房屋上市参与拍卖，其中1382套房屋已经报告了拍卖结果，报告率为72.5%。相比之下，前一周（9月2日一周）总计拍卖1752套房屋中，拍卖结果报告率为77.3%。报告率的下滑表明，最终的拍卖清空率较初步拍卖清空率，出现向下修正。

在目前收到的1382套房屋拍卖结果中，拍卖前、拍卖中和拍卖后出售房产数量为827套，未出售房产数量为555套，包括190套提前撤回的房屋。

就房型而言，公寓的初步拍卖清空率持续超过独栋屋，两者分别录得63.9%和57.1%。

就各首府城市表现而言，墨尔本的初步拍卖清空率录得62.4%，较前值59.1%出现回升，对全澳拍卖清空率回升起到了推动作用。Corelogic指出：“截至9月9日一周，总计804套参与拍卖的房屋中，拍卖清空率为62.4%，较上周805套拍卖房产57%的拍卖清空率出现明显回升。去年同期，参与拍卖房产总量和拍卖清空率则分别为1111套和71.8%。”

就悉尼而言，截至9月9日一周，参与拍卖房产数量为654套，拍卖清空率录得57.8%。Corelogic指出：“环比而言， 9月2日一周悉尼拍卖房产数量录得664套，拍卖清空率录得53.8%；同比而言，2017年9月9日一周，悉尼拍卖清空率则录得57.8%。”

就其他首府城市而言，截至9月9日一周，阿德莱德的拍卖清空率录得最高，达到64.8%，较前值61.7%明显上升。另外，布里斯班和堪培拉的拍卖清空率环比均录得改善。