澳洲、新西兰“五亿身价富豪”将激增，推动对超高端住宅需求！亚洲或首超过美国！
本文转载自《澳大利亚人报》中文网。
研究预测，强劲的经济和乐观的投资回报预计将推动澳大拉西亚（Australasia）地区的“五亿身价富豪”（demi-billionaires指资产在5亿美元以上的富豪）的数量激增。澳大拉西亚一般指大洋洲的一个地区，如澳大利亚、新西兰和邻近的太平洋岛屿。
（图片来源：《澳大利亚人报》中文网）
根据莱坊克财富报告（Knight Frank Wealth Report）的半年更新，预计到2022年，该地区拥有5亿美元或更多的净资产的富豪人数将增加29％，从70人增加到90人。
亚洲的“五亿身价富豪”的人数届时将首次超过北美地区。即使在监管机构对信贷的限制下，住房市场普遍冷却，房价也在重新调整，但是财富的增加预计将推动对澳大利亚高端房产的需求，因为超豪华住宅的购买者对抵押贷款的依赖程度较低。
“过去几年本地区经济状况和房地产投资表现强劲，澳大拉西亚的财富的持续增长受到鼓舞，”莱坊澳大利亚住宅研究负责人Michelle Ciesielski表示。“此外，包括股票和债券业绩在内的国际驱动因素也刺激了信心。”
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莱坊澳大利亚住宅业务负责人Sarah Harding表示，富有的投资者掀起全球市场对优质房产的需求。“澳大利亚正迅速成为我们的客户在其全球投资组合中考虑的首选目的地之一，” Harding女士说。“澳大利亚首次向这个市场提供超高端项目，如悉尼的One Barangaroo和墨尔本的The Muse ，这些项目可以与伦敦和纽约等知名国际城市的世界级开发项目相媲美。”
澳大利亚赌业巨亨James Packer已经在他持股的皇冠度假公司开发的One Barangaroo项目中以6,000万澳元的价格购买了一栋复式顶层公寓，而位于墨尔本The Muse的顶层住宅的价格约为4500万澳元。
由于强劲的经济增长和资产价值上涨，全球“五亿身价富豪”俱乐部的人数预计将从去年年底的6900人到2022年增长到9570人。
到那时，亚洲将成为近3000名“五亿富翁”的家园，将超过美国，美国届时可能会有2500名“五亿富翁”。
莱坊表示，虽然全球经济持续强劲增长，但仍面临诸如全球贸易的紧张讨论，英国和欧洲其他地区政治不确定以及利率上升等不利因素。
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