跌幅超20%,有独立屋有公寓!悉尼、墨尔本和布里斯班房价大跌城区名单出炉!
【今日澳洲9月8日讯】数据显示,随着全澳住房市场继续降温,悉尼和墨尔本的高档城区的房价跌幅最大,超过20%。
据《澳洲人报》报道,尽管全澳的情况喜忧参半,墨尔本Armadale的独立屋和悉尼Hunters Hill的公寓,在截至7月的一年中是两个州遭受打击最严重的房产市场,布里斯班的下跌城区集中在新公寓供应增加的地区。
由于监管机构对投资者和风险较高的借款人的融资限制,房地产市场疲软。官方数据昨日显示,7月投资者住房贷款价值下降了1.3%,尽管房主自住贷款上升了1.3%。CoreLogic的研究主管Cameron Kusher说:“随着负担能力的紧绷和信贷紧缩,我们看到,昂贵住房的需求比过去几年要少得多。”
在墨尔本,买家可以在抢手的城区以更低的价格买到房产。截至今年7月, Armadale的独立屋下降了23.6%,Malvern的独立屋下降了15.4%, Middle Park的公寓下降了14.6%, Hawthorn的独立屋下降了11.2%。即便是超级豪区Toorak也下跌了8.9%。
(图片来源:《澳洲人报》)
澳洲房地产买家中介协会副主席Cate Bakos表示,这些地区已经触顶,“市场下滑主要是由信贷紧缩造成的,人们很难借到这些地区所需的大笔资金。这是一个非常好的购买时机……人们可以在没有同等竞争的情况下进入市场”。
在悉尼, Hunters Hill的公寓受到的打击最大,下降了22.5%。 The Rocks的公寓也下跌了19.9%, Balmain East的公寓下跌了16.2%。
在布里斯班,Bethania的公寓下降了24.7%,而布里斯班市内城南区和West End的公寓分别下降了8.7%和7.4%。在珀斯, Burswood的公寓下跌了24.8%, Crawley的公寓下跌了20.7%。
(Vanessa)