当年涨多猛，现在跌多狠！全澳房市最惨城区几乎都在悉尼，华人区居首！（图）

【今日澳洲9月3日讯】悉尼的房价下跌速度是9年多来最快的，墨尔本是近6年来最快的。

据《澳洲金融评论报》报道，CoreLogic周一公布的数据显示，住宅市场全澳跌幅从7月的1.6%加速下跌，因为持续的信贷限制，以及难以承受的价格，导致悉尼的房价持续下跌，而墨尔本的下跌速度也加快。

悉尼的年降速略有扩大，从5.4%增至5.6%，这是2009年3月的水平，但墨尔本的跌幅加速，从0.5%加速至1.7%，这是自2012年10月以来的最快跌幅。

CoreLogic分析师Cameron Kusher表示，墨尔本的形势转变表明，信贷紧缩等因素现在已经抵消了人口增长强劲的程度。

Kusher说：“悉尼和墨尔本的房价已经变得非常昂贵了，但信贷紧缩，人们不能像过去那样借钱，更难获得资金，工资没有增加。”

信贷引发的放缓触发了春季销售季的缓慢开始，截至周六的一周内，初步拍卖情况率徘徊在60%以下。

Kusher表示，尽管有一些迹象表明首次购房者的活动正在减弱，但新州和维州政府为入门级购房者提供印花税优惠一年后，降幅集中在价格较高的市场领域。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

他说：“但是我们发现，低端市场的房价一直保持得比高端市场好，这是在市场低迷时期的常见状况。”

此外，以前上涨最多的地区正遭受最大的下跌。

过去12个月中，表现最差的10个城区中，有9个在悉尼，而北区的Ryde受到的打击最大。过去一年里， Ryde的房价下跌了9.4%，独立屋下跌了11.8%，公寓下跌了2.4%。

然而，悉尼市区和内南区的独立屋降幅最大，为13%。 Baulkham Hills/Hawkesbury区的公寓价格下跌幅度最大，为16.2%。

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（Vanessa）