扎心了!攒多少钱才能在澳洲买得起房?悉尼人竟然需要这个数!你的钱包在“喊冤”吗?(组图)
【今日澳洲8月31日讯】尽管今年澳大利亚大多数城市的房价都在走软,但要想买房仍需大笔资金。新的数据显示,潜在买家必须是高薪阶层,有的地方甚至需要工资达6位数以上才能避免房贷压力。
据澳洲新闻集团报道,RateCity网站的研究主管Sally Tindall解释道:“当30%或更多的税前收入用于偿还贷款时,抵押贷款压力就出现了。”
“每个人都有各种日常开支,要吃饭,要养育孩子,当你的房贷还款额超过30%时,这意味着你将很难有多余的现金来支撑你的日常开销。”
根据每个首府城市的中位数房价和所需的前期成本,RateCity网站计算了购买一套公寓或一套房子所需的年收入,“房价已经降温,这对首次置业者来说是个好消息,然而,悉尼人仍需每年赚到超过16.1万澳元,才能避免抵押贷款压力。”
根据澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)的数据显示,21-34岁的人平均每周收入为1076.60澳元,相当于每年56000澳元。然而,在过去的十年里,飞速上涨的房价让许多年轻人失去了买房梦。
澳大利亚家庭收入和劳动力动态(HILDA)调查结果显示,18-39岁的澳人住房拥有率已跌至25%。
墨尔本大学的Roger Wilkins说:“即使对于那些设法买房的人来说,抵押贷款债务也已大幅增加。2002年,这个年龄段的房主中有89%拥有抵押贷款债务。到2014年,这一比例已升至94%。”
最近的数据显示,新州1/4的买家是首次购房者,申请印花税补贴的人数增加了两倍。但他们进入市场的障碍仍然很高。
Tindall说:“这是一个巨大的障碍,工资达5位数的人非常有限,更不用说6位数了,尤其是在工资增长停滞的情况下。”
“但希望就在眼前,我们看到房市正在降温,预计将从峰值下跌15%以上,这将给许多潜在的首次购房者带来了希望。”
(图片来源:《每日邮报》)
研究表明,由于高昂的生活成本,年轻人与父母生活在一起的时间越来越长,但他们的债务却越来越重。澳大利亚证券投资委员会(ASIC)最近的一份报告也警告说,年轻人持有的信用卡债务数量“非常令人担忧”。
“年轻人更容易陷入债务危机,持有多张信用卡的人特别多。”
避免抵押贷款压力所需的年薪
悉尼:$161,859(独立屋)和$121,026(单元房)
墨尔本:$131,830(独立屋)和$92,280(单元房)
堪培拉:$109,624(独立屋)和$71,528(单元房)
布里斯班:$87,343(独立屋)和$62,011(单元房)
阿德莱德:$75,556(独立屋)和$53,220(单元房)
达尔文:$82,282(独立屋)和$50,356(单元房)
珀斯:$78,088(独立屋)和$64,026(单元房)
霍巴特:$74,076(独立屋)和$58,561(单元房)
(Lena)