每日地产 | Dexus以6,150万购入Granville土地

多样化的房产开发商Dexus已经在悉尼蓬勃发展的工业西区以6,150万澳元的价格购入了10公顷的“填充”（infill，在现有基础上增加密度的开发形式）场地。

54-68 Ferndell Street South Granville土地交易是今年西悉尼最大的100％永久业权土地交易。

澳大利亚证券交易所上市的Dexus今年实现了17.3亿澳元的税后净利润，计划开发South Granville网站，为可能包括新兴电子商务领域的各类集团提供高达56,000平方米的工业空间。

最新的莱坊报告显示悉尼的工业空置率仍然远低于历史平均水平，原因是缺乏现有的租赁选择推动预先承租市场。

Knight Frank的Matthew Lee解释说，积极的经济条件加上政府资助的基础设施项目已经巩固了悉尼对工业产权的持续需求。

“我们正在经历强劲的消费者信心，投资者和开发商可能从核心商业资产中定价，工业市场是一个有吸引力的投资机会。”

为了利用零售支出的增长，Lee说主要零售商正在采用“水泥加鼠标”的商业模式，最终加强了对配送中心的需求。

Savills Australia的Darren Curry和Ray Trimboli代表私人卖家促成了South Granville的交易，该交易收到了7份报价。

自4月以来，Trimboli已售出超过1.5亿澳元的土地，其中包括Boral的Greystanes以6,000万澳币的价格出售给ISPT，以及向Direct Freight Express出售3000万澳币的Oakdale，Trimboli将其归功于西悉尼工业发展市场的优势。

“我们预计工业用地销售市场将在悉尼继续保持出色的表现，因为供需力量正在创造购买者之间的良性竞争。自住业主和开发商都希望在主要的现有和正在建设的基础设施项目附近购买分区，服务和定位良好的土地。”

截至2018年7月的12个月，根据莱坊的工业市场概况，悉尼的工业用地价值增长了22.9％。