每日地产 | 悉尼Haymarket超窄高层酒店获批，售价2000万澳元

悉尼Haymarket的一幢建筑已获允许其重建为超窄高层酒店的初步批准，目前这个地块已经通过场外交易售出，价格为2000万澳元。

Domain Group的记录显示，开发商Ninety Four Feet 在6月份出售了Pitt街410号这座六层高的建筑，大约三年前他们以860万澳元的价格购入。

目前的六层建筑容纳着一家拥有74个房间的寄宿住房（boarding house），底层是一家餐馆。土地和环境法庭于2016年通过了来自墨尔本的开发商提出的建筑围护结构设计方案并批准将其用作酒店。

这块342平方米的土地上未来建筑的高度限制约为115米，约31层。

这座高楼的面宽为6.4米，将成为悉尼最纤细的建筑之一——甚至比墨尔本的另外一栋超窄型建筑凤凰Phoenix公寓还要薄。凤凰公寓楼高88.5米，有29层，面宽6.7米。

未来的开发商需要为这个Haymarket地块另行申请拆除和建筑许可。包括酒店客房数量、楼层布局和总建筑面积等在内的项目细节也需要通过再次审核。

根据前开发商Ninety Four Feet网站的数据，这个酒店项目的最终价值估计为1.5亿澳元，他们的网站在撰写本文时仍然将这个项目列为其旗下的项目之一。

虽然买家在一个以经济型酒店林立的街区为每平方米土地支付了超过58000澳元, 但我们并不知道新业主是否会继续执行已获批准的开发计划。

卖家Ninety Four Feet和来自Oxford Agency的销售中介Steffan Ippolito都谢绝对此次交易发表评论。

原开发商2015年提交的原始申请中包含了178间小面积客房的示意图。

面积更小的房间以及对公共区域的更多关注是新项目中越来越常见的趋势。

正在申请中的类似开发项目还有悉尼Chippendale的一个酒店，建筑师运用“智能空间规划”进行设计，把房间面积尽量缩小，同时把重点放在浴室、行李储存空间和衣柜空间上。

同类的项目还有堪培拉开发商Doma Group在悉尼CBD Wynyard Walk上方将要建设的拥有230间客房的紧凑型酒店，这个名为Little National的开发项目将“智能奢华”融入了其设计理念。