每日地产 | 印花税或面临重大改革，可选在购房15年后缴纳土地税替代

在澳洲买房需要缴纳印花税，目前，政府或有计划要对印花税制度进行大刀阔斧的改革。新州财政部长Dominic Perrottet在8月7日接受2GB电台著名政经记者Ross Greenwood采访时透露了这样的信息。

新的计划可能会给房屋买家提供两种选择：购房时一次性缴清印花税；或者在购房之后的15到20年间缴纳土地税。

这项改革的目的是要减轻家庭购房时需要支付数万元税款的压力，同时也在房地产市场低迷期间缓解州政府的压力。

新州财政部长Dominic Perrottet说：“印花税是目前最糟糕的税收种类之一，没有经济学家会说印花税是一种好的税收。”

如果一个人购买的房屋价值正好和悉尼房屋中位价一样——为100万澳元，则其需要支付40,000澳元的印花税。

来自新州房地产研究所的Tim McKibbin说：“印花税税率已经32年未得到调整了，政府一直在忽视这个问题。”

改变印花税制度也可能也将改变州政府的预算。

两年前，地产市场蓬勃发展，新南威尔士州政府从印花税中获得了97亿澳元的收入。今年州政府的印花税收入明显减少，仅有77亿澳元。

Perrottet部长承认：“印花税约占州政府总收入的9％。”“当然，这是有影响的。”

上周末，仅有197套房屋通过拍卖售出，而去年同期的周末则有411套。

财政部长向纳税人保证，房地产市场低迷不会影响新州基础设施建设的推进。

他说：“我们不像西澳，当矿业热降温时，他们公共事业就突然间受到了威胁。”

生产力委员会（The Productivity Commission），亨利税务审查（Henry Tax Review）和经济发展委员会(Committee for Economic Development)表示：征收房屋土地税优于征收印花税。

对于许多考虑出售房屋的人来说，这也将为房屋转手减少一些障碍，目前房产的平均持有时间为12年翻，而数年前，平均每7年房屋就会转手一次。

这项计划若想取得成功，需要州政府和联邦政府展开合作。

采访音频地址: https://www.2gb.com/softening-in-housing-market-an-opportunity-for-first-home-buyers/