你怎么看?这群澳洲老人想靠房子养老,谁知却赔上了后半辈子...(组图)
【今日澳洲8月5日讯】澳洲有种抵押贷款,这种贷款直接瞄准那些资产丰富却现金不足的60岁以上老人。这些老人可能想去度假,或买辆新车,又或者想翻新却负担不起。
Stewart Pitt(图片来源:澳洲九号台新闻)
据澳洲九号台新闻报道,这些无需每月还款的反向抵押贷款所带来的后果可能是灾难性的。Trevor和Stewart Pitt为了偿还反向抵押贷款,不得不在这周末出售他们父母在1958年买下的房子。他们知道这天终将到来。
Stewart称:”当搬家卡车出现的那一天,可能会是我们一生中最艰难的日子。“
他的父母几年前借了反向抵押贷款,想改善下生活。当时他们正在领取部分养老金,觉得等自己去世后,房子还能用来还贷。
2个儿子也表示支持,他们想让父母尽可能过得舒服点。”该产权贷款能让他们过得好些。但利率却不断累积。“
(图片来源:澳洲九号台新闻)
复利不断增加,这使得继承了该房产的2个儿子不得不偿还50万澳元。
澳洲证券和投资委员会(ASIC)警告称:”ASIC发现,部分退休澳人通过申请反向抵押贷款,想稍微改善或维持他们的生活质量。但他们仍应谨慎对待长期风险。“借贷人应该寻求独立的财务建议。
反向贷款如何运作
您将住宅产权作为担保,可获得一笔款项,一份定期收入,信贷额度或者以上组合。该贷款利率比正常抵押贷款高(目前是6%以上),但你无需每月还款。不过利率会复利,会添至你的贷款余额中。
(图片来源:澳洲九号台新闻)
当您想卖房或待您去世时,又或者要搬入养老院时,必须全额偿还贷款,包括利息等费用。
ASIC表示,由于是复利,”债务将快速增长“。如果有人在60岁时,以10%的利息借了5万澳元,那么他们75岁时就会欠下23.2万澳元,90岁时则欠下104.1万澳元。
(图片来源:澳洲九号台新闻)
来自Canstar的Steve Mickenbecker指出,反向抵押贷款或许有用,但同时也存在风险。“风险在于你的产权会减少,或者你的继承人将不能获得预期的继承权。”
到最后,有些人甚至都付不起押金搬进养老院。
(Lan)