每日地产 | 维州首次取代新州成澳洲经济领头羊

在CommSec的“各州现状”经济排名中，维州超越新州成为新任领头羊，西澳则继续垫底。这是新州将近四年来第一次失去冠军宝座，同时也是该报告问世以来维州首次登顶。

不过，CommSec首席经济学家Craig James表示，两州之间的差距其实很小。

他在接受澳洲广播公司（ABC）采访时说道：“在未来12个月之内，这两个州可能会轮流领先。”

新州最大的劣势便是房市较为低迷，尤其是在悉尼地区，而墨尔本房产市场的表现则好得多，这主要得益于维州人口增长强劲且建筑业相对兴盛。

James先生还认为，在表现最优的几个州，较高的人口增长率是推动经济进步的根本因素。

他解释道：“从其他州、领地或海外迁入的人口一多，就会产生对住房和基础设施的需求，从而促进零售消费，增加就业。这就是经济增长的动力来源，不仅是维州和新州，东南地区基本都是这种情况，包括首都领地和塔斯马尼亚。”

维州财长Tim Pallas表示，维州的经济增长是政府投资的结果，虽然很大一部分基建投资都是为了应对人口增长。

“维州的经济增长超过了以往任何时期，以各个经济指标来看，都证实了我们的一个既有看法，那就是，维州是澳大利亚的经济发动机。我们在道路、交通、医院及学校上的巨大投资可以说是史无前例，这正是促进维州经济进步的动力，我们的付出都得到了回报。”

塔斯马尼亚州以其出众的生活方式及较低的房价，吸引了很多大陆居民来此安家，该州人口增长也因此达到了八年来的最高水平。

James先生表示，维州和新州可能最终都会被挤出榜首位置。“一两年后，首都领地以及塔斯马尼亚这样的地方排名可能会一路上升。不过就目前来看，其他州或领地与维州新州之间的差距还是比较明显的。”

他表示，昆州和南澳的排名不相上下，虽然与前四名相去甚远，但还是遥遥领先于最末两名。随着大规模的矿业投资热潮持续消退，北领地和西澳依然远远落后于全国其他各地。

不过，James先生认为，商品价格的回升已经开始惠及这两个地区，人们对矿业勘探及开发的兴趣又重被点燃。

“在澳大利亚，人们对矿业商品的需求还是比较高的，商品价格有所上升，从而产生了对劳动力的需求，实际上，在全国很多地区劳动力都是供不应求的。”

落后的地区有了经济回暖的初步迹象，而领先地区的关键指标也持续强劲，因此James先生认为，他的报告显示澳大利亚经济形势一片大好，完全没有衰退的迹象。

他总结道：“澳大利亚经济已经实现了27年的增长，这一良好形势短期内不会终结。”