每日地产 | CBD价值10亿项目公布，电影院原址将建起悉尼第二高楼

上周四开发商Mirvac和Coombes Property Group宣布，悉尼CBD原Event 电影院土地上兴建最新的住宅大楼将由德国公司Ingenhoven and Architectus设计。建成后，它将是仅次于Crown Sydney的悉尼第二高楼。

开发商在三月公布了重量级的建筑事务所入围名单，其中Ingenhoven and Architectus为悉尼CBD乔治街505到523号这栋混合用途大楼设计的方案取得了最终的胜利。

目前这栋大楼是Event Cinemas的所在地，届时将拔地而起270米，共80层楼，总楼面面积超过65000平方米。

Ingenhoven and Architectus设计的是一栋超纤瘦型的摩天大楼，底下则包含几层商铺、两家托儿中心和将会长期租用场地的Event Cinemas。正如预期的一样，一楼将会提供乔治街步行街的公共便利设施和繁华活力。

开发商在2014年时向悉尼市承诺会提供社区福利，包括两家托儿中心和一个社区会议场所，继而拿到了增加建筑高度的许可，使得这块地皮的高度限制突破了150米。

Coombes Property Group是在2009年以5.05亿澳元的价格从Challenger Financial Services手中买下这块面积为4308平方米的地皮的。

由悉尼市三名代表组成的评审委员会和开发商的三名代表一起从入围名单中挑选出了获胜设计，另五位入围参赛者Skidmore、选择合作的Owings and Merrill 和Crone、Wilkinson Eyre、Foster + Partners和Fjmt and Bates Smart则憾然落选。

Ingenhoven的总部位于Düsseldorf，还设计过新加坡以“花园中的城市”为概念的建筑Marina One。其创始人Christoph Ingenhoven说乔治街的设计意图是要让这栋地标建筑体现出“友好社区”的感觉。

“这个设计提供了从乔治街到Kent街的交通连接，这种城市化的感觉是以友好社区哲学为基础的，这种社区和现有的环境高度融合，并且就像一个催化剂一样，加强了这个区域和新开发项目的活力和便利。”Ingenhoven说。

Mirvac住房部的负责人Stuart Penklis说设计概要非常清楚地交代了对悉尼这个最重要区域之一的期望。

“我们对悉尼进行了详细的咨询才拟定了这份设计概要，非常明确地给出了我们对这个地方的抱负，即确保其活力的延续，并满足这个城市对高质量商铺以及不断增加的游客和居民寓所的要求。”

Penklis说，即将出现的10亿澳元轻轨项目将会促进乔治街的重生。

“从历史上来说，乔治街曾是悉尼的主要街道，我们的想法是要确保能够延续这股势头，使之再度成为给悉尼经济做出巨大贡献的零售商和购物者、城市工作者和海内外游客眼中的王牌。”

设计大赛的落幕标志着这个项目开发的另一个里程碑。

鉴于设计大赛已经结束了，开发商打算要在2019年底前向悉尼市提交二期工程的申请。

这栋大楼可能会在2020年开始建造，预计将花费大约五年时间。