悉尼达令港10亿重建项目披露，AMP等三巨头打造

GPT、Brookfield及安保集团（AMP）计划联手打造悉尼Cockle Bay Wharf重建项目，该项目提案已向新州政府提交并于本月早些时候经过了新一轮审查。

三家公司早在2014年就萌生了打造水滨开发项目的想法，并于2016年正式提交了申请，提案中涉及Cockle Bay Wharf地区的改造，按照计划，将在悉尼Western Distributor高速路修建一栋办公楼及一栋零售综合楼。

提案经修改后，将办公楼高度降低了12米，增加了其退缩尺度，并重新确定了大楼位置以创造更多的绿化面积，让行人更加便利地往来于悉尼CBD与达令港（Darling Harbour）之间。

三家公司分别是GPT Wholesale Office Fund、安保资本Whole Office Fund以及加拿大开发商Brookfield Properties。

此前，当地社区及政府对项目视觉效果有所忧虑，同时还担心新建大楼是否会对人行步道、达令港沿岸私宅以及计划修建的市政广场造成遮挡，对提案进行以上修改便是出于这一考虑。

此外，提案还进行了其他修改，包括将零售面积缩小1.1万平米（目前为1.4万平米）以及增加3000平米户外公共空间面积，增至目前的1.5万平米。

根据提案，项目中将包含一公顷的公共空间，其中还涵盖了分割达令港沿岸及悉尼市区的那片区域，这样一来，高速路上方原本毫无用处的这部分土地就变成了可用的公共空间。

计划修建的Cockle Bay公园将成为Western Distributor上方的一部分户外空间，这片区域也就成了达令港滨水区唯一的一块绿地。

项目场地为新州政府资产，面积为24900平米，开发商提议对该场地进行开发并将其长期租约延长至99年。

在向政府提交的文件中，提案建议进行设计竞赛，以进一步完善项目开发方案，力求使项目达到“适当规模及相对理想的验收效果”。

文件中最后写道：“经修改的项目提案将助力Cockle Bay及达令港重新恢复活力，项目完成后，这里将变得生机勃勃、海纳百川，成为深受市区工作者、广大社区及游客喜爱的胜地。”