猛料！冯小刚和华姨涉嫌违规圈地，千亿地产骗局要崩盘？（组图）

有句英文谚语叫“no zuo，no die”，翻译过来就是“不作死就不会死”

现在这句话最适合送给冯小刚和他身后的华姨了。

北京时间7月13日，冯小刚最新大作《十问》正在遭遇全国网友的围剿和声讨，甚至被迫关闭微博评论功能。但财经网官方微博却不想轻易放过冯小刚和华姨，在网上爆出超级猛料，直指：

1、截至2017年底，华姨已经签约18个实景影视板块项目。

2、后续还会增加20个同类项目。

3、据不完全统计华姨已经投资近千亿元，全国储备土地近万亩。

4、其中最有名的就是冯小刚和华姨联手斥资55亿人民币打造的观澜湖影视基地。

吃瓜群众看罢恍然大悟，原来冯导已经变身冯地主，华姨也从娱乐大众改行开发土地。拍《手机2》确实不是为了钱，唯一目的就是恶心崔永元。至于票房吗，卖两套房子刷一刷，必须再创华语电影新篇章。

但可惜的是，被踢爆通常意味着楼塌了。冯小刚和华姨的万里大造房美梦随着财经网微博的爆料即将烟消云散。阴阳合同和偷逃税款都已经不值一提。

为什么这么说呢？

1、所谓的实景影视板块项目披着的是文娱产业的外衣。名义上主打的是娱乐、旅游题材，以观光和体验消费为赢利点。

2、但在文娱产业的外衣下，华姨把实景影视打造成了房地产项目。在影视基地盖起漂亮的别墅和不同等级的商铺向外发售。

3、文娱产业和地产开发是完全不同的产业，二者享受的土地价格和税费政策完全不同。用文娱产业的壳行地产开发的事，打的就是穿越政策火线的擦边球。闷声不响发财可以，高调曝光就是个死。

4、万达集团的长白山高尔夫球项目就是前车之鉴。打着高尔夫的旗号，开发长白山的豪宅。最后的结果是球场被复原，别墅被推平，费尽心机只换得白茫茫大地真干净。

尽管华姨从来没有公开承认自己的实景影视项目都是房地产开发。但爆料者举例说明：

华姨旗下的长沙电影小镇项目分“意大利小镇”和“老长沙小镇”两期滚动开发，目前在售50-300平方米不等的商铺，均价3万元至6万元/平方米。

而365淘房网则显示，华姨兄弟艺术家村一期于2016年10月下旬开盘，目前还剩余少量叠墅，面积为113平方米，每平方米单价约3万多元。

爆料者财经网指称，上述事实清晰地说明华姨实质上是在打特色小镇地产化的擦边球。其中的奥妙就是文娱特色项目国家的扶持力度和相关政策。

华姨打着文化项目的旗号向地方政府要土地，地方政府也积极招商引资要政绩，二者一拍即合，但问题是文娱项目遍及全国各地，还没听说那个公司可以单凭主题公园就能挣到真金白银，所以最后都要变成披着文化外衣的地产开发。

从2017年开始，国家有关部委已经明确要求，“禁止将房地产开发与主题公园捆绑供地和审批。”这个时候冯小刚和华姨不偃旗息鼓私下求和，反而揭竿而起正面回怼小崔，除了激起众怒当落水狗，还真想不到别的结果和出路。

就算华姨路子野，就算冯小刚人脉广，但堂堂中国前首富王老板的万达都没能让高尔夫球场项目撑过去，小小创业板的上市公司就能顺利过关吗？

千算万算不如天算，一曲挽歌悄然唱响，冯小刚60周岁的坎怕是真的迈不过去了。