每日地产 | Parramatta毕马威办公大楼挂牌5000万待售

房地产基金管理公司Capital Property Funds将旗下位于Parramatta 的九层毕马威（KPMG）办公大楼投入了市场，希望可以利用Parramatta悉尼第二大商业中心的地位，从中得利。

2015年，Capital Property Funds斥资3000万澳元买下了这栋商业办公楼。大楼房龄33年，坐落于Phillip街91号。戴德梁行（Cushman & Wakefield）在2017年六月最后一次对其估值为3990万澳元，但现在看来，大楼有望售出5000多万澳元的高价。

戴维斯澳洲（Savills Australia）与Inc RE受聘负责出售该地产。

供职于戴维斯的Simon Fenn表示：“CBD办公楼房价及租金已达到史上最高，各大公司都开始将目光转向远郊区域，Parramatta也就迅速成为了一处高性价比的首选地区。”

“Parramatta已逐渐成为悉尼第二大CBD，当地办公楼市场也是全国最具潜力的。”

Parramatta基建项目包括西悉尼机场和价值200亿澳元的WestConnex公路投资项目，Parramatta轻轨项目也已提上议程，另外，动力博物馆（Powerhouse Museum）将迁至Parramatta，搬迁工程将耗资数百万澳元。

毕马威大楼中租用面积最大的三个租户分别是Regus、Cunningham Lindsey及新州政府，毕马威排在第四。其他入驻大楼的知名公司还包括莱坊国际（Frank Knight）及Scentre Group等。

大楼A级可出租净面积为5407平米，还包含133个停车位。

Fenn表示：“目前，Parramatta商业地产市场空置率已达到澳洲最低水平，总体空置率仅为3%，A级办公楼更是早已饱和，空置率为0。”

“商业地产建设活动被足足限制了五年，目前A级办公楼空置率达到了史上最低，我们正着力解决积压需求的问题。”

大楼销售将面向海内外买家进行EOI。