今日澳财｜悉尼楼市低迷 未来三年房价涨幅或将全国垫底

每日澳财

2018年6月25日

星期一

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1. 股票市场

周一澳股有所下滑，抵消了早盘的涨幅。CBA和其他银行股的亏损导致大盘下滑，投资者因中美紧张的贸易局势而表现出明显的担忧情绪。

S&P/ASX 200指数下跌14点或0.2%点至6210点；All Ordinaries指数下跌13点或0.2%至6308点。

上周末华尔街能源类股大幅上涨，推动澳大利亚股市能源板块上涨，创下四年来新高。然而该指数在下午随着美国期货价格的下跌而回落。

银行板块今日表现最差，ANZ下跌1.1%至28.35澳元；NAB下跌1.1%至27.33澳元，Westpac下跌0.6%至29.2澳元。

其他下行股中，包括成长型股Treasury Wine，下跌3.4%至17.8澳元。

能源板块表现强劲，Woodside上涨1.5%至34.09澳元，Origin Energy上涨1.8%至9.89澳元，Oil Search上涨1.9%至8.51澳元。

2. 外汇市场

截至澳洲东部时间下午4：00，澳元兑美元报0.7418

截至澳洲东部时间下午4：00，澳元兑人民币报 4.8505

3. 大宗商品

截至澳洲东部时间下午4：15，现货黄金价格报1265.48美元/盎司。

布伦特原油价格报74.02美元/桶。

铁矿石价格为64.65美元/吨。

4. 加密货币

比特币（Bitcoin）报价6,166.57美元，市值105,535,369,636美元。

以太坊（Ethereum）报价451.32美元，市值45,262,546,747美元。

瑞波币（Ripple）报价0.4781美元，市值18,766,633,753美元。

财经资讯

悉尼未来三年的房价涨幅

或录得首府城市最低水平

国际清算银行牛津经济研究所（BIS Oxford Economics）今日发布报告称，未来三年，悉尼房价预计为所有首府城市中涨幅最小的。同期，悉尼的房价较峰值相比或仍有4%左右的跌幅。

据其分析，信贷收紧是影响房价上涨的主要因素之一。但是，鉴于低利率水平、稳定的经济形势、强劲的人口增长，澳洲房价出现大幅崩盘的可能性几乎没有。

据其预测，截至2021年，布里斯班或录得首府城市最高涨幅，达到13%。同期，堪培拉和珀斯房价涨幅或录得两位数的增长。而目前表现最火爆的霍巴特房价涨幅则可能放缓至8%。与此相反，悉尼则可能录得首府城市中涨幅最低水平，并且可能需要等到2023年才能超过前期的高点。

中国超越日本

成为全球最大的天然气进口国

伴随中国政府近些年来大力倡导清洁能源和环境保护政策，中国已经取代日本成为全球最大的天然气进口国。对于一个15年前几乎没有任何天然气进口的国家而言，这无疑是一个里程碑事件。

根据海关总署提供的数据，今年5月份，中国进口的管道天然气和海运油轮运输天然气总量为741万吨，推动今年头五个月内的进口天然气总量达到3490万吨，超过了日本同期进口的3450万吨。伴随明年下半年俄罗斯启动西伯利亚输油管道，中国的管道天然气进口量预计会进一步大幅上升。

据悉，中国首个液化天然气站一直等到2004年才启动，首条主要进口管道也是于2009年才开始试运行。但是伴随中国政府加大淘汰石油、煤炭等污染能源，以实现环保减污的目标，中国各个地区尤其是北部地区的大量企业和居民均已采用天然气取代燃煤锅炉作为主要的供暖源。

澳大利亚税务局“反水”

黑石集团-AMA收购案“横生枝节”

私募股权巨头黑石集团5.08亿澳元对澳交所上市公司AMA 集团113家汽车修理厂的收购案“横生枝节”。而本次事件的主角竟是澳大利亚税务局（ATO）。

据悉，澳大利亚税务局拒绝给予本次交易双方有关资产剥离的税务减免优惠待遇，给拟定交易造成明显的负面影响。

早在今年四月份，黑石集团曾宣布通过复合拆分方式，以5.08亿澳元收购澳交所上市公司AMA 集团的113家汽车修理厂。按照协议，AMA剩余企业将继续作为一家单独的上市企业在澳交所继续挂牌交易。为了确保该笔交易顺利进行，黑石集团曾经要求澳大利亚税务局许可资本利得税分拆减免，而澳大利亚税务局当时也没有反对。

消息人士表示，澳大利亚税务局此举有悖既往类似业务的常规处理方式。同时，交易双方对该结果均表示不满。

澳零售批发巨头Metcash宣布

1.25亿场外股票回购计划

尽管旗下核心超市业务一直受到Woolworths、Coles等老牌零售商以及折扣店Aldi的激烈竞争而倍感压力，但是澳零售批发巨头Metcash仍宣布进行一项1.25亿澳元的场外股票回购计划，同时宣布期末派息每股7澳分。

据统计，在截至今年4月30日的一年内，Metcash旗下核心零售网络IGA同店销售额下滑了0.9%。同期，Metcash的食品销售收入下滑了1.2%，为89亿澳元；酒类销售额则增长了5.7％至34.7亿澳元。受五金销售业务增长驱动，公司息税前收益增长了9.2%至3.327亿澳元。但是，受高达3.46亿澳元的减值影响，Metcash全年录得亏损1.49亿澳元。

尽管如此，Metcash首席执行官Jeff Adams表示，目前集团财务状况依旧稳健，为公司进行1.25亿场外股票回购和股东派息计划提供了支撑。

oOh!media预以每股4.6澳元的价格募股

麦格理银行为oOh!media推出一项股票认购权发行，为其募资以购买 Here, There & Everywhere's Adshel。此次交易的结构为1比2.3的非弃权按比例配股筹集3.299亿美元。

根据周一上午该公司发给基金经理的条款，包销的发行价为每股4.60澳元，理论除权价格为10.2％，最后收盘价为14％。该公司在周六早上击败了竞争对手APN Outdoor，以5.7亿澳元的全部现金出价赢得了HT&E's Adshel的竞价之战。最终销售价格比公司4月份的首次出价高出1.5亿澳元，比5月份的二次出价高出1亿澳元。

澳洲九台斥资4850万澳元转播

澳大利亚网球公开赛

澳大利亚网球公开赛将于2019年在第九频道播出；九号台、澳大利亚网球公司和Seven Network达成协议，将续一年的交易。

据悉，第九频道已经同意支付3亿澳元，以保证Seven Network从2020年起五年内的权利，此外还将分出额外的4,850万澳元来确保2019年对澳网的转播。

九台与澳大利亚网球公司和Seven Network的这笔交易涵盖了澳大利亚墨尔本网球公开赛以及澳大利亚各地的锦标赛，包括珀斯霍普曼杯和布里斯班、悉尼和霍巴特的国际赛。

澳大利亚网球公司首席执行官Craig Tiley表示，“我们与Seven Network有40多年的合作关系，很高兴能达成符合我们双方最大利益的协议。我们很高兴今年夏天能与第九频道达成合作，这将有助于我们扩大影响力。”根据协议，第九频道旗下的流媒体、移动、数字和社交平台以及广播均有转播权利。

Seven West Media首席执行官Tim Worner今天早上发布了一份声明，称这笔交易是“大好事”。