每日地产 | 50年未动老屋450万出售,超过保留价140万
周六的拍卖中,即便是悉尼房价最便宜的地区,房屋也轻松拍出了几百万澳元,25年后的悉尼房市会是何种光景,由此也可见一斑。
而此时房市还正处于冷却期,不过在周末的几场拍卖中,你可能完全感受不到房市在转冷,因为买家报价都远高于房屋保留价。
周六的拍卖中,Double Bay一间50多年未经任何改动的三室一卫排屋拍出了450万澳元的高价,足足比保留价高出140万。
房地产中介公司Raine and Horne Double Bay经纪人Martin Maskin表示:“这一结果实在令人难以置信,何况拍卖当天还下着雨,谁说现在房市行情不好的?”
目光进一步向东移动,也依然看不到任何房市冷却的迹象。Bellevue Hill的一栋五室两卫住宅售价更是高达700万澳元。
供职于苏富比国际地产(Sotheby’s International Realty)的Michael Pallier表示:“来自海外及其他各州的移民纷纷涌入,促使房价不断攀升。”
一份最新报告显示,在未来25年内,Bellevue Hill将成为房价最贵的地区。
根据预测,Bellevue Hill在2043年的房屋中位价将接近350万澳元。
25年后,悉尼西部的Willmot可能是房价最低地区,房屋中位价为300万澳元。到2043年,悉尼房屋中位价可能从目前的一百万出头飙升至630多万澳元。
Aussie Home Loans的Richard Burns表示:“在过去25年,我们共经历了五个房地产周期,但这项研究向我们证明了,房地产在相当长一段时间内将是一项十分稳健的投资。”