每日地产 | 自住业主即将赶超投资者成为公寓市场主力军

虽然公寓总体销售量在2018年第一季度下降了11%，但自主业主却在不断赶超投资者，逐渐成为公寓市场的主力军。

咨询公司Urbis报告显示，今年第一季度（一月至三月）共有39个住宅项目启动，竣工后可提供5600多间公寓。澳大利亚全国内环及中环城区公寓销售从原来的1380间减少了11%。

Urbis的季度《公寓要点报告》显示，虽然公寓销售在本季度有所下降，但这一现象并未遍及全国，例如，黄金海岸和珀斯的公寓销售量就分别实现了33%和18%的增长。

Urbis地产经纪全国负责人Clinton Ostwald表示：“这些城市虽然规模较小，但同样大受公寓买家的欢迎。珀斯和黄金海岸的公寓买家中，自主业主分别占到了42%和65%，自住业主市场依然一路高歌猛进。”

珀斯公寓销售量达到了2016年初以来的最高水平。

Ostwald表示：“公寓销售情况堪称珀斯经济的晴雨表，矿业繁荣期结束之后，公寓销量的确出现下滑，但政府为了维持资产基础规模而加大了矿业投资，从而促进了经济发展，公寓市场也从中获益匪浅。”

在布里斯班，自住业主占公寓销售总量的34%。

悉尼则是唯一一个更有利于本地投资者的城市，其中投资者占公寓销售总量的43%，自住业主占35%。

Ostwald表示： “我们对悉尼、布里斯班、珀斯和黄金海岸的买家资产信息进行了监测。结果发现，这四个城市的公寓销售都比较偏向于自住业主和本地投资者，这可能也是大规模公寓项目的催化剂。随着海外投资者的贷款政策发生变动，开发商不再将重心放在投资者身上，而是开始进一步挖掘当地市场。”

报告还显示，最受欢迎的是两室两卫公寓，占到公寓销售总量的52%，与上一季度的51%相差无几。