贷款问答02 | 固定利率到期后应如何处置？利率会升高吗？

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微信读者提问：

你好，我有一个两年固定利率的自住房贷，利率5.05%，马上就要到期了，之后我的利率会变成多少呢？我需要自己和银行联系吗？

答

一般在固定利率期结束后，银行会自动将贷款产品的利率转为标准浮动利率。但这并不代表借款人就可以高枕无忧放任自己的房贷不管了。对于银行来说，他们知道很少有人在固定利率期限结束时检查自己的利率，因此他们会借此机会给您转换为更高的利率。

比如我们之前有个客户王女士，拥有一个50万的固定利率房贷，利率为4.09%，贷款期限30年。固定利率期即将结束，王女士并没有作出任何调整。之后王女士收到了银行的新offer，利率变更为4.39%。然而当时同类产品的最低的市场利率为3.89%。虽然中间的利率差仅为0.5%，但在剩余的27年贷款期限内，将会支付多达62500澳元的利息！

那么对于固定利率借款人，在到期时，需要做什么呢？

1. 

提前做功课，与银行谈判

没有银行会直接把最好的条件双手奉上，所以一定要主动与银行谈判，获得更优惠的利率折扣。

但如果你的谈判能力有限，不能在银行拿到更好的条件时，可以找安信的贷款经纪人帮忙。我们可以代表你与银行解除，帮助你拿到最优的贷款利率。

2. 

转贷到利率更优的银行

如果在原有银行拿不到优惠的利率折扣，这时可以考虑转贷到其他银行。为了争夺客户，不同的银行都以低利率，大力度折扣甚至现金回赠等方式吸引客户转贷。

如果决定转去其他金融机构，需要早做准备。每个人的情况在过去几年中都会发生变化。如果由于原来的条件不好而选择了不理想的金融机构，可以利用贷款到期的机会转出来。

如果在初次申请按揭贷款时没有选择好适合自己的贷款产品，可以借贷款到期的时机重新选择贷款产品，也可以利用这个机会增加贷款金额用于其它目的。

我们建议借贷人提前联系安信的贷款经纪人，我们会拥有各家银行最新的优惠资讯，我们将根据申请人的需求，制定最合适的贷款方案。

声明：文章内容不构成贷款建议，仅供读者参考。

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