最痛恨炒房的国家:不赚中国人的钱,就是为了不想自己变成中国的样子!
投资海外房产,其实就是在看一个国家的国运。
不赚中国人的钱,就是为了不想新西兰变成中国的样子
新西兰可能是全世界对炒房最恨之入骨的国家。
几年前,一位新西兰华裔撞到了这个枪口,结果被全体新西兰人口诛笔伐,要不是当地人比较宽容,换在傲慢的美国,早就有人拿枪指着他的头,叫他:“从哪里来,滚回哪里去”。
这位华裔其实也没做什么太过分的事,只是把他在新西兰炒房赚钱的生意经做了个分享,对象是几十个慕名而来学习炒房的华人。
据说,这位被尊为“华人炒房教父”的人,多年来利用新西兰人不懂炒房的“弱点”,已经成功获利千万,而且形成了自己的一套“炒房秘笈”。
这个“炒房秘笈”的精华被总结为七个D,要想赚钱,就必须找到这七个D的人下手:
Deceased estate:不幸去世的人
De-Bank(MortgageeSale):变故家庭
Deadline :付不起贷款的人
Divorces:离婚的夫妇
Dummies :压根不知道自己房子能卖多少钱的笨蛋们
Developers:生意上出现资金链断裂的房产开发者
Desperate:陷入绝望的人
本来这样的“生意经”自己关起门来说说就行了,可他面对媒体的镜头,竟然也说得唾沫横飞。好了,这下子新西兰人都知道了——原来有一帮华人时时刻刻盯着自己,哪一天手头紧了,遇到麻烦了,他们就要把你的房子抢过来。
那个时候,新西兰已经开始推动限制外国人买房的法案了,这个事情出来后,原本投反对票的人也倒戈了,把中国人在新西兰“炒房”的历史也终结了。
在这项法案宣读后,有当地居民在接受采访时说:“这些年来,来买房的外国人越来越多,拉高了当地房价,而我们勤勤恳恳工作的人已经买不起房了,我知道,中国的房价已经是全世界最高之一,我不想新西兰的房价变得和中国一样,也不希望中国炒房团再来炒房”。
新西兰:把炒房者的暴利从摇篮中掐死
炒房误国,实干兴邦。新西兰人看来是深知这个道理的,别看炒房能一时暴富,但在这背后,是多少七D家庭的妻离子散?在不断拔高的房价背后,是多少人穷尽一生也买不起房的悲哀,是多少被高昂的房贷碾压的人生。
所以新西兰才会出台了一些列政策来限制外国人买房,和提高海外开发商取得土地的门槛。
针对个体外国人买房,新西兰有如下限制:
1、只有拿了新西兰PR(永居卡)和拥有新西兰国籍的人才能在新西兰买房;
2、有了PR但不满足居住条件的,既一年内在新西兰不到183天的,不能买房;
3、拿工作签证、学生签证的外国人,不能买房;
另外,新西兰对购房不满两年出售的房产须缴纳最高33%的所得税,如果售出的房源是自住、婚房,或者遗产继承所得,则可以豁免缴纳这一所得税。这对于侥幸获得购房名额的炒房者来说,无疑是很大的限制,把房子捂在手里两年,到头来还不够交税的。“杀头的买卖有人做,赔本的买卖没人做”。
对于海外开发商,新西兰更是增加了审核手续,在他们购买开发用地的时候,必须经新西兰当局严格的审核调查,这样的审核无疑将增加海外开发商的时间和成本,也是用这种方式阻止他们在新西兰开发地产。
连续出台的法案,是新西兰对炒房者的宣战,将“炒房”从摇篮里掐死。保卫这块“地球上最后的净土”,不要陷入全民炒房的狂热之中。