悉尼267个区评估报告出炉！ 想不到啊想不到！以后在哪买房在哪工作就看这个了！
大多数生活在悉尼的朋友都会面临一个很纠结的问题：去哪里生活？去哪里工作？又可以去哪里玩？未来又应该在哪里？
然而悉尼那么大！
12000多平方公里，300多个居住区，500多万人口，不用说刚来悉尼的留学生或新移民了，就连在这里生活了十几年的老移民，可能除了自家周围方圆十公里，对其他地方也是知之甚少……
平时华人朋友们议论来议论去，最多的可能还是几个华裔比较聚集的区，或者一些老牌富人区，再不过就是一些名校扎根的区。可即使是这些大家熟悉的区，也很少有人能够对它们有一个全盘的了解，比如，房价昂贵的区，不一定交通方便；距离CBD近的区，犯罪率不一定低；华人聚集的区，不一定有好的文化氛围……
而最重要的是，政府的长远规划让整个的大悉尼的格局正在发生天翻地覆的变化。三十年河东，三十年河西，谁都不愿意因为目光短浅，把自己辛辛苦苦打拼下来的一切给付之东流……
生活在悉尼，我们都希望能够更了解这个城市。
全球四大会计师事务所，顶尖的管理咨询公司普华永道刚刚发布了一份针对悉尼267个区的评估报告。这份报告是专门为了所有立志于生活在悉尼，工作在悉尼，或者投资在悉尼的人而展开的调查，收集的数据既包括了悉尼的现状，也考量了未来至2050年的长远规划可能产生的影响。
可以说是所有悉尼人的最强参考书！
普华永道的CityPulse Sydney项目，一共考察了悉尼267个区的生活、工作和娱乐三个方面的情况。针对每一个方面都收集了大量的数据，包括房价可负担性、教育资源、犯罪率、交通、医疗、通勤时间、产业分布、自然环境、商业布局、人口素质，还有未来规划的影响等等……然后再通过其专业的数学模型对这些数据进行计算，得出一个综合评分。
结果，和我们很多人想的都不一样！
最佳居住区
Livable可能是所有悉尼人最最关注的问题了。在悉尼，贫和富之间的差距从房价就可以看出来。但是“宜居”并不是以房价论英雄，富人区在占有大量优秀资源的同时，也有其弊病，对大多数人来说，并不一定是个“幸福”的选择。普华永道对于Livable的定义是“社区福利”、“教育资源”、“医疗资源”、“居民健康率”、“犯罪率”、“基础设施”、“房价可负担性”等因数的综合考量。
综合计算，悉尼Top 25 适合生活的区分别如下：
这个结果就和很多人心中的答案很不一样。排名前10的居住区分布在悉尼CBD内环和中环，距离CBD的距离都不超过25公里。
据报告解释，这些区域之所以胜出，主要是因为较便利的基础设施、适宜的居住密度、较低的犯罪率，未来更加便捷的通勤交通。比如Epping的交通就很四通八达，附近的公园、学校、医疗资源也很充分，使得这里的居民满意度最高。
NSW犯罪数据库显示，Epping2017年犯罪率为最低级别，
远低于新州平均水平
但报告也指出，并不是只有像Epping这种类型的居住区才让人觉得“宜居”。Erskineville就是一个完全不同的例子。排名第二的Erskineville是一个高密度居住区，但是这里的居民反馈却很好，社区关系紧密友好。这得益于这里多样化的住房类型和较小的住宅规模，拉近了邻里的距离，再加上完善的社区服务，使这里的居民幸福感更高。
而悉尼西部很多区域之所以评价不高，最重要的缺陷就是基础医疗的匮乏，使得这些区域的居民健康状况不甚理想。
最佳工作区
我们生活中，每天至少有8个小时是与工作有关，所以，哪里更适合工作也是大家非常关心的问题。、这份报告对最佳工作区的考量主要关注在经济实力、产业的现状和潜力、就业门槛和就业机会、平均薪资和福利等。
结果表明，以下这些区域的工作满意度最高，也最有潜力。
CBD是多数大型企业的办公据点，当然为悉尼人提供了大量的优质工作。但是除了CBD，我们也发现还有很多选择。
例如，在政府的规划中，一些创新产业正在像Ultimo、Camperdown等区域转移， Camperdown–Ultimo hub正在成为悉尼的STEM中心(Science, Technology, Engineering and Mathematics) 。所以，未来这些区域在适宜工作这一点上，也会越来越有竞争力。
最佳娱乐区
除了生活和工作，娱乐也是提升生活质量很重要的一部分。所以，这份报告还针对悉尼的最适合娱乐的区进行了评估。这主要考量的是该区的餐饮、体育设施、文化产业、以及娱乐活动。
有了这个列表，相信大家工作闲暇，也知道应该去哪里悠闲了：
地理条件限制了悉尼许多地区的娱乐设施的发展，所以在这一项上，生活在内环和中环的居民就占尽了地利。但尽管如此，许多居民区在娱乐这一项上的投资也不尽如人意。所以，我们在中环依然能看到很多区域出现很多橙色的色块，表明这些区域的居民很难在附近找到称心的休闲去处。
但实际上，休闲娱乐设施在我们的生活和工作中都扮演着非常重要的角色。这也是幸福感的一个重要来源。
生活在悉尼，生活在哪里更幸福，工作在哪里更舒心，普华永道的这份报告，基本上把大家所关心的问题都考虑在了其中，得出的结论也值得我们好好思考。
生活是我们在这里最大的课题
生活在哪里更是一项慎重的投资
了解这个城市，是我们作出选择的第一步。
愿这些信息能够帮助大家作出最适合自己的选择！
（图片来源：悉尼生活资讯）
报告发布网址：
https://www.pwc.com.au/agendas/cities/citypulse-sydney-building-three-cities-for-the-future-web.pdf
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