悉尼拍卖清空率降到了60%以下，墨尔本却升了4个点，业内人士怎么看？

悉尼拍卖市场周六的清空率降到了58.1％，是全年最低的记录之一；而稍后当天未来得及上报的数据上报之后，相信调整后的数字将会更低到50%以下。

房地产经纪人称认为，低迷的数据的成因买卖双方都直接相关：卖家对于市场有着滞后的判断，他们没有调低对于结果的预期，造成了一些流拍数字；而买房无法顺利从银行获得贷款，也给拍卖市场带来了压力。

悉尼房地产中介公司Phillips Pantzer Donnelley的凯瑟琳·迪克森说，不仅是投资房的贷款受到限制，自住房贷款一样变得困难重重。“买家发现银行已经将预先批准的贷款调低了20万至30万美元“，她说：“即使这些买家能够偿还得起，银行也在努力控制'自由市场'的风险。”

Parramatta，Ryde，Sutherland和西南部，清空率在42.9％至57.7％之间。蓝筹东部郊区，内西部和悉尼北部仍然强劲，清仓率为62.5％至73.3％。

与此相对应的是，上周六墨尔本的拍卖清空率有所反弹。按照Domain集团的数据，上周共有880套房子被拍卖，清盘率为65.2%。与此前一周61.4%的清盘率相比增长了近4个百分点。

据Domain网站报道，内城区的高价公寓在拍卖中受到欢迎。150万元以上的挂牌公寓数量迅猛增长。Marshall White拍卖师John Bongiorno表示，越来越多的墨尔本人想要住得离CBD更近一些。“现在道路拥堵状况实在太严重了。”

市场观望者表示，对于想买200万元以上房子的人来说，现在有很好的机会入市。而现在入门级房产市场则竞争更加激烈。