Westpac再收紧信贷政策，这类投资房贷款人将中招！

近日，Westpac及旗下银行包括 Bank of Melbourne、Bank SA 和 St George发布了新规，从即4月17日起，在计算房贷申请人生活开支相关项时，银行将不再接受投资房申请人不需要支付租金的情况。对于申请人的还贷能力评估，银行将加入每人每月650澳币的名义租金（Boarding fee）和最低租金要求。

安信解读

对于收入有限的借贷人，通常会选择申请投资房贷款来增加贷款额度。而如果借贷人住在父母或者朋友家，不用交租，那么生活开支也会相应减少，从而也可以从银行借到更多的钱。

然而在该项政策出台后，想用这种方式来提高借贷额度就行不通了。对于这类贷款申请人，将会被硬加650澳币的名义租金支出，从而使得贷款额度也会相应减少13-15万澳币。

对于此项政策变更，也属意料之中。早在去年和今年年初开始，其他主流银行就已经加入了名义租金和最低租金的要求。

NAB：名义租金为每月$500

CBA：最低租金为每周$150或每月$650

ANZ：名义租金为每月$375

ING：根据申请人数量和家庭情况，最低租金要求为每周$200-$400

当然，目前还是有可以接受免租金借住的银行，比如大家熟悉的Suncorp Bank。

从目前形势来看，银行的借贷条件不断收紧，每个银行都自有一套评估申请人还款能力的方法。我们建议有贷款需求的借贷人，在申请贷款时，都务必要咨询专业人士，来制定最适合自身的贷款计划，从而最大化贷款能力。