每日地产 | 大基建助力，西悉尼房价日均涨幅高达2000澳元

虽然悉尼其他地区房地产市场已降温明显，但该市远西地区的某些区域房价还是以每天2000澳元的速度迅猛增长着。

住房市场最新数据显示，西部地区并未受到全市房价下降的影响，这是由于该地区拥有Badgerys Creek机场及一系列大规模基建工程，如价值70亿澳元、连接St Marys及机场新址的南北铁路。

各项改进工程的实施也吸引了大批投资者及自住业主，再加上该地区住房供应本就十分有限，竞争也就变得异常激烈。这就导致该地区房价快速攀升，其迅猛之势自2013年至2016年房市繁荣期后见所未见。

其中涨幅最为明显的几个地区为Rossmore, Glenorie, Mulgoa和Bringelly，不少就在Badgerys Creek附近。

在过去一年，几个地区的房屋中位价涨至97.5万澳元，起点通常也都比较高。

澳洲房产网站及CoreLogic数据显示，Rossmore一处普通住房的价格在去年为246万澳元，而如今已经升至343万澳元。这就意味着，在这一年内，房屋价格每天上涨2671澳元。

去年，Glenorie住房价格平均为136.25万澳元，如今已涨至187.5万澳元，涨速也达到了每天1404澳元。Bringelly房屋中位价从去年的205万升至280万澳元，日均涨幅为2075澳元。Mulgoa位于Penrith以南，该地区房屋中位价从106万升至144万澳元。

而相比之下，悉尼房屋平均价格则在同期下降了2.4%。

此前，积极购房的人数下降了25.4%，而将房屋挂牌出售的房屋业主人数则大幅增加了23%，随之而来的便是悉尼房价全面下降。

在这样的大背景下，西部房价却逆流而上，这一现象也成功引起了当地房屋业主的注意。

五年前，Paul和Jocelyn Zakostelesky夫妇搬进了位于Mulpha的Mulgoa Rise，他们表示，最近一次房屋估价显示，他们房子目前的价值已经超过了当初房价的两倍。Zakostelesky太太表示： “这真是个惊喜，我觉得赶在其他人在这买房之前先在这里安家真的是赚到了。”

澳洲房产网站首席经济学家Nerida Conisbee表示，在政府宣布要进行大规模基础设施建设的地区，房价都会上涨，远西地区就是个典型的例子。她说，这一宣布有助于鼓励建筑商及精明的投资商收购未开发土地及大面积地块上的房屋。

Conisbee女士表示：“几年前，Kellyville也出现过类似的情况，在政府宣布要修建悉尼地铁西北线路的时候，当地的房价也出现了大幅上涨。”