小心！就因为这件小事没做好，华人业主竟差点被判刑！
房东必须对租户安全负责，否则他们可能面临上千纽币的罚款：这是新租赁仲裁庭判决给人们的启示。
基督城一位寄宿家庭的华人业主Lina Liu被罚款4100纽币，因为她的天然气管道不合规格。商业、创新和就业部(MBIE)的合规调查小组把Liu告上仲裁庭，理由是这违反了住宅租赁法。
合规调查小组的经理Steve Watson说，他们因为收到天然气泄露的投诉，在调查Liu的一套寄宿住宅时发现了违法行为。“Liu女士不但没能保证天然气供应的安全，而且没有给她的两套物业装上烟雾报警器。”
“此外租赁合同中也没有关于隔热设备的声明。”
为起到震慑作用，仲裁庭命令Liu女士支付4000纽币作为违反健康和安全规定的赔偿金，同时要求Liu女士尽快安装烟雾报警器和解决天然气问题。
另外100纽币罚款是因为Liu女士未能提供关于隔热的书面声明。从2016年7月后该声明是法律强制要求的。
Watson说租赁合同中写明住房的隔热情况，是为了让租户在决定出租物业时有充分的知情权和选择权。仲裁庭还对Liu颁发了一个为期两年的限制令，这意味着一旦两年内她被发现再次违反租赁法，她将在地区法院受到刑事指控。
从2016年开始合规调查小组被赋予了更大权力，来调查和起诉违反住宅租赁法的行为。2016年7月1日起，政府要求房东必须为出租屋安装烟雾报警器，这是强制性的规定。
2017年7月，奥克兰一名房东因没有给出租屋安装烟雾警报器，被罚款1500纽币。这名房东早在2016年就被投诉过，并自称买了20个报警器准备安装。结果，2017年1月，房子发生火灾，消防部门发现房屋内根本没有正确安装的报警器。
今年1月，还有一名奥克兰房东Arie Peter Sterk因为同样的原因，被罚款2000纽币。
租赁合规与调查小组（Tenancy Compliance and Investigation team）全国经理Steve Watson表示，这个结果给所有不遵守规定的房东提了个醒，违反租赁法律的行为无法容忍。
“出租房每层至少要有一个正常工作的烟雾报警器。要么是在每个卧室里，要么是在卧室门附近3米距离内，”Watson说。“房东们是在经营一门生意，出租房就是你们的产品——在向公众出租时，必须满足所有条件。”
“房东能做的就是，从租赁服务处网站下载合规核对清单（Compliance Checklist），确保他们正确履行了所有职责，”Watson说。
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