注意!澳储行发出警告!150万澳人的抵押贷款将大幅提高!这类人或首当其冲!
【今日澳洲4月13日讯】近日,澳洲储备银行(Reserve Bank of Australia)发出警告,随着只付息贷款逐渐转换为本利贷款,在未来4年,多达150万澳人的抵押贷款将大幅提高。
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据《悉尼晨锋报》报道,监管局已告知银行收回主要用于房产投资者的只付息贷款量。大多数只付息贷款一到期,就会转换为本利贷款,这意味着澳人的抵押贷款将增加30%到40%。
据澳储行本周五发布的年中金融稳定评估报告显示,从现在到2021年,每年将有1200亿澳元的贷款会转换,该数额占抵押贷款债务总额的30%。
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据报道,大多数贷款人有能力承担抵押贷款的提高。但直到2014年年底,部分银行的贷款评估才变得不那么保守。在与证券和投资委员会讨论后,8家银行同意向面临财务压力的借贷人提供补救措施。目前,许多有经济能力的澳人已自愿转向本利贷款,避免较高的本金利率。
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澳储行表示,无法承担更高本利还贷,且无法通过再融资缓解其经济状况的澳人比例很小。鉴于近年来,澳洲许多地区房价大幅上涨,预计大部分澳人都拥有房地产股,至少可以出售其房产。
在该变革下,首当其冲的可能是自主业主,他们获得的是只付息贷款,且贷款价值比仍然很高。
(Lan)