每日澳财 | 经济学家预测：今明两年，悉尼和墨尔本房价或下跌10%

市场详情

股票市场

澳洲股市周一低开高走，S&P/ASX 200指数上涨20点或0.3%，最终收于5808点；All Ordinaries指数上涨18点或0.3%，收于5904点。

瑞银预测，澳洲两大超市商未来两年运营利润将增长7%，受此推动Woolworths和 Wesfarmers今日各录得1.5%及1.4%的涨幅。

强劲铝价支撑氧化铝生产商Alumina今日上涨6.3%。与此同时，油价下行致使能源板块拖累大盘，Woodside石油表现最逊，下滑0.9%。

外汇市场

截至澳洲东部时间下午4:00，澳元兑美元报0.7690。

澳元兑人民币报4.8425。

大宗商品

截至澳洲东部时间下午4:30，现货黄金价格下滑0.12%，报1331.35美元/盎司。

布伦特原油价格下跌2.05%，报66.93美元/桶。

铁矿石价格为63.34美元/吨。

财经资讯

行业

澳洲监管机构瞄准抵押贷款经纪费用，

银行相关业务面临风险

在一项金融业不当行为调查结果中，澳洲监管机构批评银行业者使用补偿办法来赢取抵押贷款业务，这可能导致行业做出整改，使银行失去一个重要营收来源。

根据提交的司法调查文件，澳洲银行及企业监管机构表示，用于奖励抵押贷款经纪商推店银行产品的的叙奖结构存在很大风险，且削弱放贷标准。

监管机构瞄准的是银行支付给推荐其产品的经纪商奖励金。所谓的”尾随佣金”(trailing commission)高低与贷款规模成正比，在贷款存续期间皆可领取，甚至可以领取长达数十年。

佣金结构若出现改变，则会颠覆银行业者通过金融规划及经纪网络吸引客户上门的模式，可能会打乱银行业者表现最好的抵押贷款业务。这项调查最终可能建议改变佣金结构。

面对皇家调查委员会的质询，澳洲联邦银行和澳洲国民银行高管承认，除了已知冲突外，并无任何放松券商佣金体系的做法，因为率先改变操作的银行业者，会将市场份额拱手让于对手。

今明两年，悉尼和墨尔本房价或下跌10%

根据安保资本（AMP Capital）首席经济学家Shane Oliver的预测，墨尔本和悉尼住房中位价在今明两年持续下跌趋势。其中2018年，两地住房中位价跌幅有望达到1000澳元/周，或房价整体下跌5%左右。

尽管如此，Shane Oliver同时也强调道：“在人口增长强劲、信贷标准收紧、以及经济增长环境呈现地域差异等因素影响下，澳大利亚全国范围内房地产崩盘（跌幅超过20%）的可能性不大。

无独有偶，澳大利亚权威房产机构Corelogic的预测是2018年和2019年，悉尼和墨尔本两地的房价跌幅或达到10%，两地的独栋屋中位价或分别为106万澳元和720,000澳元。

此外，Corelogic于2018年3月公布的最新房价指数显示，2018年3月，澳洲整体房价环比持平。其中，首府城市房价环比下跌0.2%，非首府城市房价则环比上涨0.4%。2018年第1季度，8个首府城市中有6个录得下跌。悉尼房价跌幅最大，为1.7%。除布里斯班持平外，仅霍巴特录得上涨。

政治

澳洲联合政府在一关键民调中

连续第30度居下风

澳洲总理特恩布尔(Malcolm Turnbull)的联合政府周一在一项重要民调中，支持率连续第30次落居下风。这一象征性的挫败，令特恩布尔面临的压力遽增，他之前曾将有相同纪录的前政府赶下台。

这项由澳洲人报(The Australian)所发布的备受注目的Newspoll民调显示，以两党择一为基准，自由党与国家党的执政联盟以48-52的支持率落后于反对党工党，这样的差距代表特恩布尔将在选战中败北。

尽管现在距离澳洲大选还有一年时间，但Newspoll民调已经使得特恩布尔的未来面临诸多疑问。

自2010年来，已有三任澳洲总理被所属的政党拉下台，因其支持率开始降温后遭到同僚抛弃。

基建

悉尼轻轨承包商要政府额外拨12亿，

工程再次延期

悉尼轻轨的建造承包商要求新州政府额外支付12亿澳元的资金。此举惹来政府的强烈不满，政府警告不会接受这种行为。

据悉，长达1.2公里的轻轨工程原本预计于明年完工，但承建该工程的西班牙公司Acciona要求额外投资的行为将让工期延迟。

新州交通厅长康斯坦斯（Andrew Constance）表示，这样的要求是无法接受的，他警告，如果该公司不加速建设将招致法律的制裁。新州政府已经为轻轨提供了额外5亿澳元来应对工程的复杂性。使得该工程的总投资已经超过了30亿。

新州政府与Acciona公司的纠纷已经在新州最高法庭备案。这起法律纠纷将导致完工时间推迟，给新州通勤者带来更多不便。在这起纠纷被曝光数天之前，有统计数据显示政府关于轻轨工程的外部律师费已经超过了1500万。

墨尔本悉尼逾千用户将率先受益宽带新技术

墨尔本北区和悉尼南区的1000多个家庭和企业将受益于澳洲国家宽带网公司（NBN）推出的新宽带铺设技术。与光纤到节点（FTTN）的连接方式相比，光纤电缆到路边的成本将更低，铺设时间更短，（铺设时）对房子的影响也更小，并与光纤到节点的100Mbps的网速相同。

据报道，根据NBN公司的光纤电缆到路边（FTTC）新技术，家庭或企业的车道外将连接一个电信坑，而不是在街道上连接接线盒。今年下半年NBN将推出更多的光纤电缆到路边的铺设。

联邦通信部长费菲尔德（Mitch Fifield） 在悉尼南区的米兰达（Miranda）公布了这个计划。墨尔本北区的科堡（Coburg）也是受益的地区之一。

公司

新加坡Alliance Minerals矿业上市公司

收购其澳洲锂矿合资伙伴

新加坡上市的锂生产商Alliance Minerals以1.654亿美元收购了其澳大利亚合资伙伴Tawana Resources。这笔交易将是锂行业整合热潮的一个早期信号，预计未来十年内，随着电动汽车的需求增加市场上将会出现更多的锂供应。

据悉，Allianc Minerals的总部位于珀斯，与Tawana联合开发西澳的Bald Hill锂钽项目。该公司将以每股0.37澳元的价格收购Tawana全部的股份。全部交易预计将在今年第四季度完成。

Tawana在一份声明中表示，合并后的新公司将成为澳大利亚自2016年以来第一个在外上市的公司，并将在本月晚些时候发运第一批锂精矿。

微信支付宝加快布局澳洲市场

近日，澳洲支付技术公司Novatti Group Limited(ASX:NOV)宣布推出一个新的账单支付平台——chinapayments.com，使澳洲华人能够在澳洲方便地使用支付宝。对于该平台处理的每笔账单，Novatti将收取一定费用。消费者能够使用支付宝账户中的钱，通过澳洲的BPAY支付系统支付账单。

据悉，BPAY是澳洲的一个电子支付系统，用户可通过金融机构线上、移动或电话银行等方式进行BPAY支付。 目前澳洲有超过60%成年人使用BPAY支付账单。

在澳洲，相比于Visa或MasterCard信用卡和借记卡，中国学生、新移民、游客在海外购物时更喜欢手机支付。

康福德高以3000万澳元，

收购澳洲全国病患交通公司

新加坡上市公司康福德高（ComfortDelGro）今早宣布，它在澳大利亚的全资子公司“康福德高澳洲公司”（ComfortDelGro Corporation Australia），将收购当地的“全国病患交通公司”（National Patient Transport，简称NPT），收购价为3000万澳元（约3020万新元）。

这家公司主要为维多利亚、新南威尔士和澳洲西部地区的医院网络，提供医疗交通服务。目前，公司拥有144辆车。

康福德高自2005年起，在新南威尔士和维多利亚经营巴士服务，也在澳洲西部提供德士服务。这次的收购行动将让公司把澳洲的业务扩大相关的交通服务领域。有关交易还有待监管当局批准。