降价$60万刀！悉尼高端房产市场遇冷！卖家大幅降价促销！而买家真正中意的是这种房产...

【今日澳洲4月9日讯】在周末的拍卖会上，悉尼的高端房产卖家大幅降低了价格，因为投资者将目光投向了公寓。

据Domain网站报道，在悉尼，一些高档住宅的卖家正在大幅削减要价，为了能够在低迷的房产市场中成功脱手。上周末，在Hunters Hill，Lyndhurst Crescent23号的一处858平方米的海滨房产，吸引了三名意向买家竞价，然后以618万澳元的价格出售。

虽然这比挂牌价只少了2万澳元。但去年10月份，该房产最初挂牌出售时，它的售价为680万澳元，所以与半年前相比，它的指导价足足少了60万澳元。而且当时，卖家被告知预计可以卖到700万澳元。

销售代理Jack Fontana透露，潜在买家的反馈是，该房产只值550万至600万澳元，在目前的市场上能卖出618万澳元，已经是一个“超出预期的最好结果”。

Fontana表示:“市场确实发生了变化，有买家，但他们很谨慎，也很挑剔。”他们正在寻找合适的房产，特别是在高端市场。对他们来说，这不是两到三年的投资项目，而是长期的。他们想要确保房子是正确的，很多人中意于滨海房产。

上周六的拍卖市场上，许多楼盘的售价都在指导价附近浮动。在一些地区，竞标者的参与率也很低，只有一到两家参与竞拍。

但周末市场在某种程度上偏向于公寓、投资级房产和已故地产。由于近期节日比较多，所以很多买家都缺席了房产拍卖会。

（图片来源：Domain网站）

周末的拍卖成功率是合理的。Domain的报告称，悉尼的拍卖清空率为66.5%，高于此前公布的429宗，另外有58处房产拍卖被撤销。

除此之外，许多房产的售价都低于其要价。新州房产协会主席Leanne Pilkington表示，中介发现很难让买家做出购买的决定。:“12个月前，由于需求旺盛，买家推动了价格的上涨。但他们现在不愿意支付溢价，所以我认为市场正在降温”。

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（Lena）