6亿澳币起价必须全款！中资抢入 墨西地价飙升中

墨尔本最大的住房项目之一，位于西南增长带Wyndham Vale上面积482公顷的Jubilee庄园受到中资开发商瞩目。这片土地于2014年获得规划审批，拟建7000套住宅，建成后可供两万人居住。

墨尔本最大的住房项目之一，位于西南增长带Wyndham Vale上面积482公顷的Jubilee庄园受到中资开发商瞩目。这片土地于2014年获得规划审批，拟建7000套住宅，建成后可供两万人居住。

近期伴随碧桂园以创记录的4亿澳元买下附近黑森林路一处366公顷地块，当地地价大幅飙升，Jubilee庄园背后的波佐家族遂有意套现退出。据澳相关媒体，项目主管Smith近日证实接到了多份报价要约，报价最高超过5亿澳元。业内消息人士称，波佐家族的目标是每公顷125万，即总价在6亿澳元以上，并且坚持全款支付。

Jubilee庄园已引起中资地产商强烈兴趣，据称去年碧桂园曾出价3.95亿，但因结算条件上未能一致而遭拒。媒体传闻猜测另外两家中企New Sky与Dahua也均对地块有兴趣。Jubilee庄园计划打造成大型就业区，包含有各种设施的开发，其样板村内有14家住房建造公司入驻，现展示32套房型。

人口的强势增长将给墨尔本的房地产开发带来巨大推力。澳洲城市发展研究院（UDIA）最新研究预测，未来几年维州的新房批建与开工数需要保持10%以上的增长水平才能避免出现供应短缺，既每年7.5万套的增量。

潜在的供应短缺反映在地价上。项目营销公司Red23的数据显示，今年1月初墨尔本的住宅地块（中值）达到了32.95万元，一年之内涨幅为36%。而澳住房协会的数据显示，悉尼的地块中值是约为48万澳元，年涨幅保持在10%的相对温和水平。