价值6,320万澳元 上市信托将布里斯班9个托儿中心纳入囊中

图：Avenues Early Learning位于Sunnybank的托儿中心   图来源：网络

澳大利亚最大的幼儿园的所有者，澳交所上市的Folkestone教育信托基金（简称FET），与私人运营的Avenues托儿中心达成交易，将布里斯班的9个托儿中心的投资组合以6,320万澳元的价格买入并回租。

本次交易的9个托儿中心分别位于Aspley、Carina、Jindalee、 McDowall、 Parkinson、Sunnybank、ShailerPark、Paddington和Norman Park。这九家托儿中心均与家族运营商签订了长达20年的租赁协议。

FET也将与Avenue一起进入长期授权，寻找适当的机会，双方共同发展新的中心。

图：Folkestone教育信托的首席执行官Nick anagou  图来源：网络

Folkestone教育信托的首席执行官Nick anagou说:“我们很高兴能够就这些优质的托儿中心与 Avenues Early Learning 进行交易。”

这次交易将使FET的投资组合价值增加到8.5亿澳元以上，其拥有的物业数量也超过360家托儿中心，同时还将增加其在昆州市场份额，在此次交易之前，它拥有126个托儿中心。

此外，布里斯班的收购还在进行中，信托公司正寻求将其昆士兰投资组合重新调整到大都会布里斯班(metropolitan Brisbane)，后者的育儿和房地产基础“明显强于其他州”。

图：Avenues Early Learning位于Norman Park的托儿中心  图来源：网络

Avenues负责人迈克·吴(Mike Wu)表示，FET也对如何发展儿童教育部门的相同看法，同时具备了使其成为现实的能力。

世邦魏理仕的Tom O'Driscoll、ChrisO'Driscoll和Darren Collins被任命出售布里斯班资产的所有权。Tom O'Driscoll表示，利息来自高净值个人和来自海内外的小型和大型机构基金。

他说:“在过去6个月里，因为受到认可以及在可靠运营商的支持下，托儿资产出现了强劲的需求增长。”

图：FET在今年2月发布的半年业绩    图来源：http://educationtrust.folkestone.com.au

拥有355个资产(包括一个医疗中心)，价值7.89亿澳元，其中55%的投资组合被租赁给了该国最大的托儿中心运营商Goodstart Early Learning。

                                                                                      ---FET今年2月发布的半年业绩

该信托报告称，在截至去年12月的6个月中，可分配收益上涨了12.3%，达到2100万澳元。

FET表示，最新的收购案将通过银行债务和持续不断的资产回收计划收益来进行融资。