悉尼公寓楼花大跌，买家慌忙降价抛售！开发商叫苦：我楼还没卖完，你这边已经降价了！
【今日澳洲4月4日讯】悉尼公寓楼花市场的价格正在下降，这给想出售的卖家和想维持价格的开发商之间造成了冲突。
据《澳洲金融评论报》报道，投资者Chris Pearson于2015年签约，以64.9万澳元的价格购买了Blacktown第一座高层公寓楼中的一套公寓。去年晚些时候，他发现房价正在下跌，就要求负责该项目销售的Colliers International，在今年5月的预定交割之前将该房产重新投放市场。
他意识到，在疲软的市场中，他永远也赚不到最初预期的4万到5万澳元的收益，但他仍然想将公寓脱手，并愿意承担损失。他以未报价的形式为公寓出售发布了广告。
他说：“最大的风险是，如果市场对你不利，房子就卖不出去。然而，作为一个精明的投资者，你希望将房产提前上市，并在必要时降价满足市场需求，从而抢先一步。” 但市场的逆转却令Pearson和Colliers争锋相对，后者正在为开发商项目进行营销。
尽管Pearson希望减少损失并出售公寓，但在5月交割前出售的任何折扣公寓，都将对其他交割前的公寓估值设定基准，并可能对该项目的价值产生破坏性影响。2015年，该项目曾大肆宣传，在某天内达到了价值5600万澳元的公寓销售业绩。上个月早些时候，Pearson在未能出售这套两居室公寓后，要求Colliers以61.9万澳元的价格为这套公寓登广告。
他告诉Colliers：“我知道更多的公寓可能很快就会上市，到时候更卖不出去。”一周后，他要求Colliers将价格进一步下调至59.9万澳元。但这家中介答复说，出现了一名潜在买家，报价为62万澳元，广告上的价格还是不要更改。
但买家从未露面，Pearson逼迫Colliers将价格降至58.9万澳元，随后他们终止这份销售协议，该公司依然收取了1600澳元的中介费。
Pearson表示：“我与Colliers签订的销售合同中，没有有任何条款规定，他们可以决定竣工前出售的任何公寓的转售价格。他们这样做的原因是为了安抚开发商，保持与开发商的关系，支撑市场，但我不认为这合乎道德。”
Colliers International负责住宅销售的主管Peter Chittenden没有对Pearson的说法提出异议，并证实了双方关系的破裂。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
在开发商保利澳洲( Poly Australia )位于Epping的Poly Horizon项目中，在今年6月交割之前，501套公寓中的50套楼花买家都已经转售了公寓。保利的一名发言人表示，该公司正在积极管理买家，据他们所知，转售的这些公寓都没有降价销售。
（Vanessa）
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