每日地产 | 建筑商Project Group进入破产程序

墨尔本建筑商Project Group Constructions正进行合同价值1.9亿澳元的住宅及商业项目开发，日前，该公司已进入自愿托管程序。

Project Group总部设于墨尔本Burnley，公司约有100名员工。周五，公司进入破产管理程序。会计事务所Worrells Solvency & Forensic Accountants的Matthew Jess与同事Ivan Glavas共同经办此事，他表示，根据初步估计，除去应付给员工的补贴，公司目前负债2200万澳元，其中包括银行担保负债700万澳元及无担保负债1500万澳元。

开发商Ramon Collodetti旗下公司Codstream正在墨尔本内北部地区Northcote开发价值3000万澳元的Merri Green住宅项目，并雇佣了Project Group为该项目总承包商。Collodetti先生说：“这家公司如果能够得到正确管理，还是有很大发展潜力的，可惜他们搞砸了。”他还表示，Project Group的种种问题从一月份开始就显现出来了。

“当员工开始抱怨拿不到工资时，就要大事不妙了。我已经开始直接给员工发薪水了，不能因为Project Group出了这样的事，就让任何人遭到冷落。如果项目出现了亏损，我会想办法补救，实在不行就由我来承担。”关于付给供应商及分包商的金额，他并未透露。

该项目总共含有48间公寓，目前已经完工了35%，Collodetti先生表示可能会另找一家总承包商。

“唯一的问题是项目什么时候才能完工。按照合同，竣工日期应该是10月，但按目前的情况来看，估计要拖到圣诞节了。”

而其他的客户则没有这么自信。Jess先生表示，约有价值1000万澳元的Project Group承包项目快要完工，有的已经进入了竣工阶段。而关于是否有项目因此无法竣工，他目前还说不准。他表示：“我们正在对公司项目的整体财务状况及工程进度进行评估，这样才能确定那些可能完成的项目的商业性。”

Project Group公司网站列出的项目包括开发商Outline Projects位于Collingwood、含29间公寓的Little Oxford开发项目，由MQ Property Group和QMAX Development共同开发、位于Prahran的16间公寓Carlton Apartments项目，开发商Buxton Group及Roulston旗下位于Armadale区Wattletree路70号、含19间公寓的住宅项目。

目前，墨尔本建房繁荣期虽有所缓和，但工程量依然比较充足。咨询公司Charter Keck Cramer估计，墨尔本公寓竣工量已在2016年到达高峰，今年及明年公寓总量将稳定在15300间左右。但是，虽然工程量充足，但建筑费用也在不断上升，在项目开发中，建筑商承担的风险是最大的。

据某业内知情人士透露：“Project Group是一家Tiers3建筑商，一直有很多这样的公司破产，就是建筑商资金流动的问题。”