每日地产 | 悉尼内城Chippendale仓库以3000万售出

私人投资商Marks Henderson斥资约3000万澳元买下了受科技公司追捧的悉尼内城区Chippendale的一间三层仓库，计划将其开发成办公场所。

Marks Henderson总部设于墨尔本，公司刚在上月收购了The Rocks的一栋商业楼，此次买下这间仓库则又增加了公司名下的办公地产份额，目前该仓库业主为服装进口商Nick Mascitelli Imports。

仓库位于Balfour街29-43号，占地2500平米，据悉每平米购价约为12000澳元。而就在去年，位于附近Regent街39-47号一处占地3822平米的办公楼出售时，每平米价格约为10000澳元，这表明Chippendale房地产价格正在上涨，已接近附近Surry Hills的水平。

在悉尼科技大学（University Technology Sydney）及中央公园城市复兴基地的主导下，内城区边缘地带已逐渐形成了新一代科技中心，Marks Henderson深信逐步优化的Chippendale也会成为其中一部分。该仓库与收藏家Judith Neilson的白兔美术馆（White Rabbit Gallery）处于同一街道。

Marks Henderson可能将仓库重建，以迎接某家科技公司入驻。位于Broadway另一侧的邻近区域已经迎来多家雇主，包括苹果（Apple）、澳洲电信（Telstra）、Advance Open科技公司、悉尼科技大学（UTS）以及查尔斯达尔文大学（Charles Darwin University）。

如今悉尼办公楼资源紧张，位于中央车站附近的Chippendale正经历着深刻变革。而车站本身也正经历转型，上个月，建筑公司Laing O'Rourke已获得一份9.55亿澳元的车站改造合同，这是悉尼价值115亿澳元新建地铁线路的一部分。

Balfour街开发于19世纪50年代，当时该地区工业正蓬勃发展，附近Kent酿造厂的工人及当地屠户都居住在此。1853年，原来的酿造厂毁于大火，后经历重建，这一地区也在20世纪不断衰败，许多人甚至不愿涉足。到2005年，酿造厂正式倒闭。

Marks Henderson收购该仓库，是为了在悉尼优势位置收购具有特色的建筑地产，以吸引思维超前、需要独特创造性工作环境的租户。