两大中国开发商联手, 8亿打造公寓酒店综合项目

两大中国开发商华瑞世纪集团（China Century Group）及会展旅游集团（Exhibition and Travel Group）将携手开发价值8亿澳元的公寓酒店综合项目，该项目就坐落于墨尔本雅拉河畔。

这是两家企业组建的世纪澳洲集团（Century Group Aus）的首个开发项目。

两年前，世纪澳洲买下了位于Spencer街和Flinders街交口的原墨尔本会议中心，这也是当时墨尔本市场规模最大的开发项目之一。

该场地位于雅拉河对岸，可远眺皇冠赌场（Crown Casino），当时的成交价为9700万澳元，场地还获得批准，可开发一处包括3栋住宅楼、1100间公寓的项目。

世纪澳洲集团总裁Connie 吴自十几岁起就在墨尔本居住，集团废除了原有开发计划，与新聘请的建筑事务所Fender Katsalidis一起从零规划，并在去年提交了修改后的开发申请。

这处全新的项目名为Flinders Bank，由三栋阶梯状建筑构成，最高达33层，可提供2.1万平米的零售空间及公共广场，将有助于雅拉河畔这片地区的繁荣复兴。

为追求高端路线，世纪澳洲大胆牺牲产量，将公寓数量缩减至500间，并将打造一家含167间客房的五星级酒店。

该项目中平均面积80平米的两室两卫公寓占到了60%。对于吴女士来说，此举也是比较明智的，因为目前市场更偏向于面积较大的高品质公寓。

吴女士承认，有很多开发商将最近的税收改革及贷款限制政策看作是扼杀市场的元凶。

她在接受媒体采访时表示：“我却不这么觉得，我认为对市场适当进行修剪才是长久之计。这样一来，市场留下的就都是经验丰富的投资商和自住业主。”

世纪澳洲与Fender Katsalidis现在又开始着手项目设计工作，吴女士已经在公寓居住了15年，她也毫不吝啬地分享了自己的经验。她说：“我很了解住公寓可能遇到的问题。我对建筑师说：‘在你设计的过程中，我会不停地对完善度、质量以及实用性提出质疑，而且你一定要记住，收纳空间一定要充足，这是重中之重。’”

目前，世纪澳洲和几家酒店经营商的谈判已经进行至最后阶段，以确定Flinders Bank酒店的入驻者。