在悉尼仅靠工资买房?可能要存上31年!专家:仅靠薪水置业已不太实际
【今日澳洲3月15日讯】Mozo.com.au的一项调查中称,目前悉尼市区的房屋中位价为90.4万澳元。鉴于悉尼民众的平均年收入为8.61万澳元,这个价格对于首次置业者来说无疑太贵了。
悉尼一栋典型的住宅目前售价近90万澳元(图片来源:澳洲新闻集团)
目前,大部分首次置业者的情况都很类似。在现有储蓄为5000澳元的基础上,他们每年还可以存下税后收入的15%。
分析指出,如果房价和工资的涨幅和过去十年一样,那么单独购房者必须每年存下工资的20%才有可能买的起悉尼的房子。即使真的做到把收入的23%都用来存钱买房,也要存上至少31年的时间。
(图片来源:澳洲新闻集团)
Mozo的总监Kirsty Lamont表示,对于不少民众来说,靠工资买房置业是一件遥不可及的事情。她说:“现在的工资水平根本不足以支撑人们在悉尼买房。”
Lamont补充道,大家不得不寻找其他法子:“(他们必须)考虑其他办法,比如与配偶或兄弟姐妹共同购买,提前继承父母遗产或在买的起的地段购房并租赁出去。”
悉尼的豪宅起价200万澳元(图片来源:澳洲新闻集团)
数据显示,个人买家不得不转向其它地区的楼市。在阿德莱德和霍巴特,由于较低的价格和增长较慢的房价,买家只需储蓄大约13年的时间就能购置自己的房产。在布里斯本购房需要储蓄17年,而在堪培拉则需要19年半。
和悉尼一样,墨尔本的购房者如果不能存下收入的15%,就无法快速存钱置业。CoreLogic的数据显示,悉尼的房价在过去10年中增长了80%,与墨尔本的增长水平类似。
近几个月来,澳洲房价的增速有所放缓,悉尼楼市的房屋中位价截至11月下降了1.3%,到3月又下降了2.4%。不过,CoreLogic研究中心的负责人Tim Lawless表示,下降可能只是暂时的,较高的国内和移民购房需求将继续推高悉尼的房价。
(实习:Annie)