澳人贷款更难了！各大银行纷纷“出招”，不符合相关要求直接“自动拒绝”你的申请！（组图）

【今日澳洲2月20日讯】澳洲国民银行（NAB）拥有约15％的抵押贷款市场。由于对贷款人的家庭债务及还贷能力深表担忧，该银行正加强其信用评估。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

据《澳洲金融评论报》报道，NAB已将贷款与收入比率从8倍降至7倍，这意味着银行将“自动拒绝”或淘汰超出门槛的评估申请，这一切皆是根据借款人的收入来源，如是否为PAYG或自雇。该措施同样适用于申请NAB白标产品的借贷人。

一家银行的发言人称：“监管机构对澳洲的家庭债务与收入比率表示担忧，该比率在10年基期内大幅上升。NAB一直致力于负责放贷，确保客户现在和未来均能还贷。”

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据最新的政府分析显示，家庭借贷仍是收入的3倍以上。这使得银行开始担心借贷人的长期债务偿还能力，尤其是当房价涨幅减缓，家庭收入不佳，或经济冲击导致财政压力增大。

本月初，澳洲审慎监管局（APRA）主席Wayne Byres预测，银行将进一步加强评估借贷人的还款能力，以降低风险和贷款量。

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此外，其他贷款机构也正采取新措施来改善对借贷人总债务和还贷能力的评估。例如，西太银行和澳新银行正对借贷人的评估、批准和监控加以保密改革。西太银行最近对物业借贷人现今和未来的还贷能力进行了严格测试。

从2月26日（周一）起，贷款经纪人若对提交的贷款申请进行任何更改，即使可能是与借贷人交谈后作出的决定，仍需提醒银行。

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其他贷款机构也引入了警报系统，以监控陷入困境的房产借贷人，阻止问题贷款。根据阿德莱德银行、子公司和附属机构的新计划，贷款人的还贷情况将定期与其收入相比，若超出还贷“准则”，银行将会通知其可能面临的贷款压力。

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（Lan）