每日地产 | 加油站受亚洲投资者青睐，交易火热

私人投资商还在源源不断地进行加油站投资，1月，维州共售出了四家加油站，总价值达到3000万澳元。

这四家加油站，有三处位于墨尔本，一处位于Ballarat。四家加油站成交时的租金回报都远低于6%，其中两处由中国投资商购得。

一名亚洲投资商以1100万澳元的价格买下了位于Cranbourne的BP加油站，是这四宗交易中最大的一笔。该加油站原业主是汽油大王Jason Be旗下的Jasbe Petroleum，公司业务遍及新州及维州25个地区。

BP Cranbourne售出时，其租金回报为5.9%，而另一处位于Vermont的BP加油站则以5.6%的租金回报卖给了一名亚洲投资商，该加油站为私人产权，此前租赁给了Jasbe。

另外两家加油站都由当地投资商购得。一处是位于Ballarat的7-Eleven加油站，售价500万澳元，租金回报为5.3%，另一处则是位于Dandenong的一家United Petroleum加油站，售价730万，租金回报为5.5%。

Jasbe Petroleum主管Miro Sloup表示，公司正在转让旗下的一些资产，以回收资金用于经营。他还表示，这两家BP加油站附近的居民人数有望进一步增长，因此其发展前景也比较良好。

Sloup先生说：“BP加油站紧邻Cranbourne North的Springhill购物中心，处于战略性地理位置，衔接麦当劳、购物中心和周边住宅区，为顾客提供了极大便利。”

四笔交易都由世邦魏理仕（CBRE）的Joseph Du Rieu和Kevin Tong协商达成。

Du Rieu先生表示：“电动汽车带来的威胁日益加剧，人们对于加油站投资依然存在质疑，但尽管如此，我们的团队还是非常有信心，因为目前，电动汽车占澳大利亚私家车的比例还不到1%，根本不足为患。”

Tong先生则表示：“去年年底，BP Vermont和BP Cranbourne这两家加油站都卖给了亚洲买家，这进一步说明投资商对于加油站资产依旧信心十足，他们对于这类地理位置优越、每年有固定增长的长期租赁地产仍然很感兴趣。”