每日地产 | 节后房市回暖，认真买家择机入市

圣诞假期之后，Allison Mifsud重返工作岗位，没想到买家咨询数量却出奇的多，她只好改变原有计划。

Mifsud女士就职于房产中介公司First National Epping Central，她表示：“1月第一周刚过一半，买家咨询数量就比圣诞节之前增加了一倍。”

她将Eastwood区Harley路6号房产的开放参观日提前了一个星期，希望能趁热打铁。

她的策略果然奏效了。约有19组买家来参观了这处未经翻新的四居室住宅，三组买家给出了报价。

最后，这处房产上市后仅一个星期，就在拍卖之前被一名来自Eastwood的投资者以162万澳元收入囊中。

Mifsud表示，房产市场从2016年开始如脱缰野马般一路向前，而早先的迹象表明，房市已逐渐趋于平稳。

她说，银行针对国内外的贷款限制更为严格，这导致投机买家的数量减少，现在买卖双方对待房市的态度都更为谨慎了。

Michael Dowling任职于McGrath Ryde，他在拍卖之前以90万澳元的价格卖出了一处两居室别墅，同样也取得了今年的开门红。

这处房产位于Ryde区Ellen街2/6号，在两个星期的开放参观中，共吸引了82组买家。

Dowling先生表示，房市在去年第四季度放慢脚步之后，目前已经趋于平缓。他说：“现在，50%的买家还在犹豫观望，另外50%的买家则在认真思考，具备买房动机。”

他还表示，房产成交价能高于指导价10多万澳元的日子也快到头了。 “因为现在的贷款政策更加严格，人们的资金灵活性也没以前那么强了。”

1月中旬，Beecroft一条繁华街道上的房产卖出了130万澳元的价格。这处房产位于Beecroft路25号，任职于Di Jones Northern Suburbs的Roz Reynolds负责其销售。

Reynolds女士表示，这处房产协商价格售出，其售价反映出了房市的现状。

12月22号，附近一处位于Wongala路79号的房产也以130万澳元的价格售出。

Reynolds女士本月已售出三处房产。她也已经注意到了买家类型的变化。

她说：“现在很多买家都会提前做好功课，是真心要买房，而不仅仅是到市场上转悠一下看看有没有便宜可捡。买家都是计划搬进去自己住，而不是半年之内就转手卖掉，这对整个社区也有好处。”