后院不够公园来凑，西北小地新房销售强劲

在The Ponds，很多住宅的院子里连充气泳池都放不下，不过买家们还是对这里的250平米房产青睐有加。

最近几周，买家都在纷纷寻觅良机，希望能在这片快速发展的悉尼西北部地区购置一处房产，那些建在小地块上面的独立式住宅也能卖到90万澳元了。

Ridgeline Drive226号的一处四居室住宅最近刚刚经Century 21 Rouse Hill之手售出，房屋所在地块面积为250平米，成交价 89万澳元。

房屋后门与后围墙之间仅有三米的距离，其中两米还被花架占据了。

中介Chris Duke表示：“有的买家在网上看到了这处房产，觉得很不错，就来问我们院子里能不能再放下个游泳池。我们的回答是，可能连个充气泳池都放不下了。”

在The Ponds的某些地区，按照规划，面积500平米的拐角地块可以划分为两部分，且各自拥有产权。

在这样的土地上建造的房子，虽然后院非常小，但是由于外观宏伟而且内部装潢现代感十足，价格倒是有增无减。

Duke先生说：“这些房子从正面看特别宽，所以显得房子很大，但实际上纵深并不是很理想。这就导致房屋很宽而内部空间局促，通常楼下只能容纳一个休息区，楼上也只有一个很小的娱乐室。”

“不过这样的住宅是属于入门级的，而且是独立产权，所以很快就能卖掉，如果想在该地区买一处四居室的房子，这应该是最好的选择了。”

CoreLogic房屋价格数据显示，其他已售出的房产还包括Katoomba街2号住宅，成交价93万澳元，Dunphy街7号住宅，成交价86.5万澳元，Berambing街72号，成交价84万澳元，这几处住宅的面积都在250-260平米之间。

相比之下，某些地块面积达到其两倍的住宅，却只能多卖出5万到10万澳元。

来自Harcourts Hawkesbury的Danny Acosta最近以89.5万澳元的价格售出了位于Everglade街15号的住宅，这处住宅的后院极其小，只能放下几根折迭晾衣绳。有100组买家来看了房子，最后，一户州际移民家庭看中此处住宅的实惠价格，将其买下。

Acosta先生表示：“这栋房子几乎已经把地块全占满了，不过没关系，The Ponds到处都是公园。”

“这也是我们的推销手段——要后院干嘛呢？反正街上就有公园，还不用你修草坪。”