投资者撤离房价下跌！实现澳洲梦，首次置业者该出手，现在就要买房子！
【今日澳洲1月28日讯】据《澳洲金融评论报》报道，闹钟响了，快醒过来！伟大的澳洲梦即将结束。如果你6年前在悉尼买了一套房子，你肯定不会想醒来。平均来说，你已经享受了70%的收益，而且你的偿债能力也随着降至创纪录低点的利率而逐年提高。而对于那些没有或不能进入房地产市场的人来说，现在就是醒过来的好时候。
银行监管机构已经针对特定资产——投资者住房需求，收紧了信用的成本和可用性，这已经开始削减市场上的一些竞争者，首次置业者会更容易进入市场。
各州政府已经开始增加对外国买家的税收，而银行对外国买家的贷款条件也越来越严格。同样，更多的竞争者退出市场。但是对于首次置业者来说，又会担心房市走下坡路，因为随着越来越多的投资者和外国买家退出市场，价格可能开始逆转。
悉尼去年最后一个季度的房价下跌了2.1%。许多首次置业者者可能会害怕出手，因为新房的价值可能在几个月内就下降了。
传统上，当投资者退出市场时，是一个信号，表明投资回报已经结束。新手进入市场，他们对于市场知道些什么？但投资者并不是自然而然地退出市场，而是因为监管，他们被迫退出市场。如果他们有更好的贷款条件，他们可能仍在市场里。这些消息对于首次置业者来说非常有利。他们甚至从政府那里得到了鼓励，比如，80万澳元的房产获得印花税减免。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
查询房产从上市到拍卖售出的天数和拍卖清空率可以发现，市场也正在成为买家市场。此外，还有可能出现负面的抛售，投资者将面临更多的抛售和更多的价格压力。
随着价格的下跌，买进似乎没有什么意义，但这种风险是实现伟大澳洲梦所需要的一部分。
诚然，在澳洲的一些地区，虽然工资增长不大，生活压力也很普遍，也存在房产负担能力问题，但即使有这种负担能力问题，你仍然可以听到平均收入水平的人购买比特币，或吃“鳄梨”当早餐的故事。
（Vanessa）
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