每日地产 | 20名业主打包卖公寓，要价2500万

墨尔本20名单元房业主结成联盟，将小区内四栋房子打包出售希望可。他们希望可以拿到2500万澳元的售价。

这个打包物业位于Coventry街77号，名为Coventry Square，其面积为1483平米，共四栋矮楼，邻近南墨尔本市场及皇家植物园（Royal Botanic Gardens），周围高楼林立，也有不少新建的公寓项目。

比起分别出售，以2500万澳元的价格集体售出这块土地，不管是对于投资商还是业主，收益情况都要好的多。

根据该建筑最近的售房情况，一间两居室公寓售价大约为63万澳元。Coventry Square共有12间两居室公寓、8间三居室公寓。售出后，各位业主将按照市政管理费的比例分割收益。

按照悉尼新出台的分契房产规定，只要一栋建筑内75%以上的业主同意，那么所有业主就需要将各自房产合并后共同售出，悉尼也出现了许多集体售出惊人高价的例子。

在墨尔本也有这种集体出售的案例，但相比悉尼，业主较难达成协议，因为按照规定，必须征得所有业主同意才可执行。

Coventry Square这样的良机是由RPM地产公司的Christian Ranieri和Ed Wright一手促成的。Wright先生表示，这处场地离南岸艺术区很近，适合用于酒店开发，因此也吸引了广泛的购买兴趣。

他说：“这处住宅地产能够获得很高的收益，而且有着巨大的升值空间，的确是千载难逢的好机会。后期进行重建时，不仅可以进行住宅开发，还可以打造精品酒店、办公楼或商业楼，就目前的市场来看，这些项目都是极受青睐的。”

短期内，该建筑内的两居室和三居室公寓分别可以为新任业主带来每周500-530澳元以及630-660澳元的租金收入。