悉尼建房热点恐成投资高危区!华人区在列!公寓价格迅速下跌,每周贬值近$3000!
【今日澳洲1月20日讯】在悉尼住房建设热点地区,公寓的价格正持续快速下跌。单元房每周损失的价值已多于其业主的收入。
(图片来源:RealEstate网站)
据RealEstate网站报道,悉尼Olympic Park、内西区部分地区和Parramatta的跌幅最大。其公寓中位价在过去一年下跌14.5万澳元,即每周缩水2788澳元,这相当于律师的平均基本收入。
同时,悉尼房市在历经近3年的房价飙升后,现已逐渐冷却。目前,悉尼的房产中位价为89.5万澳元,与去年10月相比,下降了1.4万澳元左右。
(图片来源:RealEstate网站)
由于供过于求,内西区和Parramatta间的区房价跌幅更大。RealEstate网站的首席经济学家Nerida Conisbee表示:“尤其是Parramatta的新公寓很多,供应过剩导致价格下降。而且,公寓售价过高,买家可能无法负担,因此价格只能回落。”
公寓中位价跌幅最大的是Olympic Park对面的Mortlake区,跌幅在14.5万澳元至89万澳元不等,每周平均损失2788澳元。Rydalmere的公寓房价每周下跌1490澳元,而Ermington的每周跌幅是1057澳元。
此外,受悉尼Olympic Park的建房热影响,周围内西区地区的公寓也迅速贬值。Concord公寓平均每周下跌538澳元,Annandale、Balmain、Rozelle和Forest Lodge的每周跌幅在697澳元到1634澳元不等。
(图片来源:RealEstate网站)
Conisbee称,由于前几年房价飙升迅速,若业主拥有房屋超过一年,则基本不会受贬值影响。目前,其房屋价值仍高于购入价。
Hotspotting网站创始人Terry Ryder预测,房价可能还会继续下跌,Parramatta和Sydney Olympic房市已成为投资高危区。
Propertybuyer的买家中介ich Harvey表示,悉尼各地区的房市不同,如市区和海滩附近的很多地区,其房价仍在上涨。
(Lan)