每日地产 | 中资Aqualand赢得Barangaroo Central公寓开发权

新州政府终于和Grocon，Scentre Group，Aqualand三家企业组成的联合集团签订了价值20亿元的Barangaroo Central开发合同。Barangaroo Central是Barangroo地区最后一块尚待开发的地块，而这个联合集团在一年多以前已经成为了此地的首选出价人。

据了解，这笔交易是上周签署的，虽然有关公寓数量或办公面积的细节还没有敲定。和拥有三座摩天国际大厦的Barangaroo South不同，占地5.2公顷的Barangaroo Central将成为Barangaroo滨水区的文化中心，将主要被用做零售场地和居住。

这里也会有一些办公物业存在，这部分将由Grocon承建。Scentre将监督购物中心的开发，而悉尼开发商Aqualand将在此地开发公寓。由于此次交易的复杂性，本该去年完成的签约被推迟至今。

2014年开始的招标过程最终花去的时间也长于预期。几年间，投标人在摸索中前行，应对着复杂多变的规划框架。

地处Barangaroo South（拥有20亿元皇冠悉尼赌场酒店项目）北部，Barangaroo Central总体规划在占地5.2公顷的土地东半部分保留了3公顷的海滨土地，用作公共活动和文化空间。

要实现这一点并非易如反掌。在2014年的总体规划草案中，公众担心——为了满足某些私人的利益，许多项目的地点被移动。比如James Packer的酒店度假村悉尼皇冠酒店（Crown Sydney）被移动到了一个本被用作公园的地方。

后来在2016年，Millers Point的居民试图通过法院阻止此项目上马，但是最终败诉。

夹在Barangaroo South 和Barangaroo Central之间度假村的71层酒店大楼（也含有公寓）工期已经取得进展。

Barangaroo Central是未来Barangaroo新地铁站的所在地，现在这里的开发也将得到完成，专门监管Barangaroo地区开发的政府部门Barangaroo Delivery Authority将其称为“Barangaroo拼图的最后一块”。

开发计划预计将于2024年完工，到那时贯穿整个Barangaroo海滨地区的Wulugul步道将全线开放。

包括Mirvac和Barangaroo South开发商Lendlease在内的主要竞争对手也有意拿下这个引人注目的项目，以上两家曾联合起来竞标这个项目，但是最终没有胜出与之失之交臂。