60万刀的澳洲公寓每年折旧额大概多少？真实案例带你分析
哥睿网友咨询，60万澳元左右的公寓每年折旧额大概多少？土澳思维CEO葛佳作出解答，全文如下：
（图片来源：网络）
我们手头有一套2015年过户的两房两卫期房公寓的折旧数据，这套公寓的面积为72平米，价格为59万，精装修，有空调、洗衣机、烤箱、洗碗机、地毯、窗帘，无家具；楼盘为中密度，有公用的电梯、泳池和健身房等设施。
折旧报告计算出来的总折旧金额为35万多澳元，占买价的60%左右。
头几年的折旧额相对较高，第一年的折旧额为近1万5，即便到第四十年，还有近8千澳元的折旧。附加资产大多在前几年就折旧完了，后面基本只剩建筑结构的折旧。
但要注意的是，由于评估时含有主观因素，不同折旧机构或专家作出的报告可能会出现较大的差异性。
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今日评论
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最新评论(5)
-张大娘常杀淫-
2017-11-23
0
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可是，只能找机构算吗？自己不能算？
沫沫m沫沫
2017-11-23
0
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折旧额用来做什么的？
仟岁风流
2017-11-23
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感谢分享
夜旅_风行
2017-11-23
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秒懂！
某某庞
2017-11-23
0
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简单，通俗易懂
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